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671 Main St 12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harleysville, PA 19438
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FAITS SAILLANTS
- The building has been well-maintained, excellent condition.
- Diverse demographics with a high-income population
- Shadow-anchored by Walmart and Giant Supermarket
- Adjacent land pad available. It can be considered separately or as a potential expansion option for the 12,000 SF building
- Clear and direct visibility along Route 63 (Main Street)
- Convenient access, only a few miles from the Lansdale PA Turnpike Interchange
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | 3-20 ans | 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 280 886 $ CAD/an 23 407 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business for success at 671 Main Street, a prime retail opportunity in Harleysville’s vibrant commercial corridor. This 12,000 SF property offers exceptional visibility along Route 63 (Main Street), ensuring your brand stands out to high-traffic volumes and affluent demographics. The building is in excellent condition, featuring abundant on-site parking and flexible space configurations to accommodate a variety of retail concepts. Strategically shadow-anchored by Walmart and Giant Supermarket, the site benefits from strong co-tenancy and consistent customer draw. Additional surrounding retailers include Tractor Supply, Dairy Queen, Fine Wine & Spirits, and national quick-service brands, creating a dynamic retail environment. Located just minutes from the Lansdale PA Turnpike Interchange, the property provides seamless regional connectivity for customers and employees alike. Ideal uses range from fitness and medical to childcare and automotive, with an adjacent land pad available for expansion or outdoor amenities such as play areas. This flexibility allows tenants to tailor the space to their operational needs while capitalizing on the area’s high-income population and diverse consumer base. Whether you’re launching a flagship location or expanding your footprint, 671 Main Street offers the visibility, accessibility, and market strength to elevate your business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Cour
- Well-maintained and in excellent condition
- Abundant on-site parking
- Adjacent land pad available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent fit for a wide range of general retail uses, including: • Fitness (existing use) • Medical • Childcare • Automotive • Any use that benefits from strong traffic counts, high-income demographics, and prominent visibility
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
671 Main St
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