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LIMOVALLEY 3 671 Route Départementale 306 5 780–18 159 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69760 Limonest
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Faits saillants
- Emplacement N°1 au bord de la Route Nationale 6 de Limonest à proximité de toutes les grandes enseignes de commerce
- 83 places de parkings privatives au bâtiment
- Forte visibilité avec accessibilité optimale
- Batiment neuf, moderne avec vue 360 sur les monts d'or
Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| 1er étage | 6 189 pi² | 11’10” | 6-9 ans | 29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 857 $ CAD/HT-HC/an 14 988 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 2e étage | 6 189 pi² | 11’10” | 6-9 ans | 29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 857 $ CAD/HT-HC/an 14 988 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 3e étage | 5 780 pi² | 11’10” | 6-9 ans | 29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 167 971 $ CAD/HT-HC/an 13 998 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
Local livré brut hors d’eau – hors d’air avec fluides en attentes , ERP 4 (249 personnes), Hauteur sous dalle pour chaque niveau: 3m60 Local livré avec des menuiseries en aluminium laquées anthracite, vitré, la porte d'entrée principale étant livrée avec une poignée de type bâton de maréchal en inox. Puissance électrique ticket bleu 36 KVA (livré avec fourreaux hors câblage du local au transfo). Dalle béton: 500kg/m2 pour le R+1, R+2 et R+3 Parking extérieur privatif: 51 places dont 8 communes avec la concession automobile A noter qu’il y a un parking gratuit de 100 places pour les commerces, à moins de 50m du bâtiment • Voirie : commune avec les locataires du bâtiment
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 11’10”
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Plafonds finis: 11’10”
- Accessible aux fauteuils roulants
3e étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Plafonds finis: 11’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 159 pi² | Année de construction | 2028 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 833 pi² | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 18 159 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 833 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+3 Batiment dédié à un showroom automobile haut de gamme au RDC et une salle de sport sur les étages Situé au bord de la route Nationale 6 à Limonest 69760, le bâtiment présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités et un emplacement N°1. Le projet de LIMOVALLEY 3 est au coeur d’un ensemble de bâtiments au coeur de la zone commerciale de Limonest: Limovalley 1 a été livré en 2020. Limovalley 2 a été livré fin 2024. Limovalley 3 sera donc la prochaine étape avec une livraison en T1 2027. Les travaux vont démarrer en juin 2026 Le bailleur est propriétaire du terrain et a obtenu son permis purgé de tout recours
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
LIMOVALLEY 3 | 671 Route Départementale 306
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