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Rainbow Alexander Plaza 6711-6731 W Alexander Rd 1 200–8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89108
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100-103 | 1 200 à 4 800 pi² | 3-5 ans | 36,36 $ CAD/pi²/an 3,03 $ CAD/pi²/mois 174 533 $ CAD/an 14 544 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 200 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 39 667 $ CAD/an 3 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 200 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 39 667 $ CAD/an 3 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 200 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 39 667 $ CAD/an 3 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100-103
Explore Suite 106, a prime 1,200 SF endcap suite available for lease at a competitive rate of $2.20/SF/M Triple Net. This flexible space, suitable for both office and retail use, is offered in vanilla shell condition, allowing you to tailor it to your specific needs. It includes private restrooms and was previously utilized as an insurance office. The property offers excellent visibility and accessibility as an endcap suite. While a minimum lease term of three years is preferred, terms are negotiable. This is an excellent opportunity for businesses seeking a customizable space with high potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
- Tirez parti d'une suite de endcap
1er étage, ste 104
Introducing Suite 104, offering 1,200 SF of versatile open space available at an attractive rental rate of $2/SF/M Triple Net. This suite is ideal for both office and retail uses, presented in a vanilla shell condition for easy customization. It features private restrooms and benefits from its previous use as the dining area for the adjacent pizza shop, adding to its potential appeal. This adaptable space is ready to accommodate a variety of business needs, providing a blank canvas for your next venture.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace ouvert polyvalent
1er étage, ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace ouvert polyvalent
1er étage, ste 106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace ouvert polyvalent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Max. contigu | 6 000 pi² | Année de construction | 1997 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Rainbow |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Max. contigu | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Rues transversales | Rainbow |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété dispose de trois suites encore disponibles. Située à l'angle de Rainbow Boulevard et Alexander Rd. Entourée de résidences qui soutiennent notre excellent mélange de locataires. À proximité de l'autoroute I-95 et de l'échangeur Summerlyn.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
FT construction & Roofing
Rainbow Alexander Plaza | 6711-6731 W Alexander Rd
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