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6711-6735 N Armenia Ave 11 447 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Tampa, FL 33604 4 332 101 $ CAD (378,45 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime corner location with multiple access points and pylon signage
- Four remodeled apartment units for additional income
- Dense trade area with 300,000+ residents within five miles
- Strong tenant mix with long-standing community presence
- Roof replaced in 2020; no deferred maintenance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Shoppes of Armenia presents a rare opportunity to acquire a well-established neighborhood retail center in the heart of Tampa, Florida—one of the fastest-growing metros in the U.S. This 11,523 RSF property sits on a prominent corner lot with over 250 feet of frontage along N Armenia Avenue, delivering exceptional visibility to 24,500 vehicles per day. Constructed of durable concrete block and recently upgraded with a new roof in 2020, the center offers investors peace of mind with no deferred maintenance.
The asset features a dynamic mix of locally owned tenants, many of whom have operated here for more than five years, underscoring strong historical occupancy and community loyalty. With nine ground-floor retail suites and four remodeled apartment units upstairs, the property provides diversified income streams. Current leases are short-term, creating immediate upside through lease renewals at market rates. Florida’s repeal of the commercial rent tax further enhances returns, while seller financing availability adds flexibility for qualified buyers.
Located minutes from major destinations—including Raymond James Stadium, Tampa International Airport, and Midtown Tampa—the property benefits from a dense trade area of over 300,000 residents within five miles and average household incomes approaching $79,000. This is a true value-add investment in a pro-business state with no personal income tax, positioned to capitalize on Tampa’s robust economic growth and redevelopment momentum.
The asset features a dynamic mix of locally owned tenants, many of whom have operated here for more than five years, underscoring strong historical occupancy and community loyalty. With nine ground-floor retail suites and four remodeled apartment units upstairs, the property provides diversified income streams. Current leases are short-term, creating immediate upside through lease renewals at market rates. Florida’s repeal of the commercial rent tax further enhances returns, while seller financing availability adds flexibility for qualified buyers.
Located minutes from major destinations—including Raymond James Stadium, Tampa International Airport, and Midtown Tampa—the property benefits from a dense trade area of over 300,000 residents within five miles and average household incomes approaching $79,000. This is a true value-add investment in a pro-business state with no personal income tax, positioned to capitalize on Tampa’s robust economic growth and redevelopment momentum.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 447 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
4 332 101 $ CAD
Prix par pi²
378,45 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
216 609 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
CG - La zone commerciale générale permet de multiples utilisations mixtes.
Stationnement
43 places (3,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
• Signage on Armenia • Restroom • High Visibility
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 200 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
• Signage on Armenia • Restroom • High Visibility
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | A-35-28-18-3GS-B00000-00019.0 | Évaluation des bâtiments | 1 938 056 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 544 284 $ CAD | Évaluation totale | 2 482 340 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
A-35-28-18-3GS-B00000-00019.0
Évaluation du terrain
544 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 938 056 $ CAD
Évaluation totale
2 482 340 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
6711-6735 N Armenia Ave
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