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Shoppes of Armenia 6711-6735 N Armenia Ave 11 523 pi² 84% Loué Commerce de détail Immeuble Tampa, FL 33604 4 047 298 $ CAD (351,24 $ CAD/pi²) 7,28% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime corner location with multiple access points and pylon signage
- Four remodeled apartment units for additional income
- Dense trade area with 300,000+ residents within five miles
- Strong tenant mix with long-standing community presence
- Roof replaced in 2020; no deferred maintenance
Résumé de l'annonce
Franklin Street is pleased to exclusively offer the Shoppes of Armenia, a well-established neighborhood retail center located in the heart of Tampa, Florida. The Property totals 11,523 RSF and features a complementary mix of locally owned mom & pop tenants that have long served the surrounding community — many of which have operated at the center since before COVID.
Originally constructed in 1956 (concrete block construction), the main building was later expanded in 1964 to include additional GLA and four apartment units, offering diversified income potential. The current rent roll features 10 retail tenants with base lease terms ranging from 1 to 3 years, of which four tenants have option periods. Notably, seven tenants have occupied the property for more than five years.
This asset presents investors with a true value-add opportunity through near-term lease-up and increasing lease rates. With Florida’s recent repeal of the commercial rent tax and shorter-term leases in place, a new owner can immediately unlock upside potential from day one in one of Tampa Bay’s most dynamic and fast-growing trade areas.
Originally constructed in 1956 (concrete block construction), the main building was later expanded in 1964 to include additional GLA and four apartment units, offering diversified income potential. The current rent roll features 10 retail tenants with base lease terms ranging from 1 to 3 years, of which four tenants have option periods. Notably, seven tenants have occupied the property for more than five years.
This asset presents investors with a true value-add opportunity through near-term lease-up and increasing lease rates. With Florida’s recent repeal of the commercial rent tax and shorter-term leases in place, a new owner can immediately unlock upside potential from day one in one of Tampa Bay’s most dynamic and fast-growing trade areas.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 523 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
4 047 298 $ CAD
Prix par pi²
351,24 $ CAD
Taux de capitalisation
7,28%
Revenu net d’exploitation
294 613 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
CG - La zone commerciale générale permet de multiples utilisations mixtes.
Stationnement
43 places (3,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
• Signalisation sur Arménie • Salle de bain • Haute visibilité
• Signage on Armenia • Restroom • Former Hair & Nail Salon • Water hook up
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 6711 | 1 200 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 6719 | 600 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
6711
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6719
| Taille |
| 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
6711
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
• Signalisation sur Arménie • Salle de bain • Haute visibilité
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
6719
| Taille | 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
• Signage on Armenia • Restroom • Former Hair & Nail Salon • Water hook up
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | A-35-28-18-3GS-B00000-00019.0 | Évaluation des bâtiments | 2 467 494 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 137 $ CAD | Évaluation totale | 2 467 631 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
A-35-28-18-3GS-B00000-00019.0
Évaluation du terrain
137 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 467 494 $ CAD
Évaluation totale
2 467 631 $ CAD
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Rue
Carte
Présenté par
Shoppes of Armenia | 6711-6735 N Armenia Ave
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