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Pediatrica Health 6712 Dairy Rd 6 302 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Zephyrhills, FL 33542 2 777 902 $ CAD (440,82 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Hands-Off Investment: The tenants pays for maintenance/repairs and all day-to-day expenses under this Modified Net lease.
- Pride of Ownership: Custom built by a long-standing practice owner and well maintained since completion.
- Low Area Vacancy Rate: The surrounding area maintains a 4.7% vacancy rate, well below the ~8% state average
- Newly Extended Lease: The property is under a newly executed 5-year lease, demonstrating the tenant’s commitment to this location.
- Below-Market Rent: Current rents are below market, with comparable medical space achieving mid-$20s per square foot.
- Proximity to Major Hospital: Located near AdventHealth Zephyrhills Hospital and surrounded by established medical offices.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 302 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
2 777 902 $ CAD
Prix par pi²
440,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
187 508 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 161 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,25 AC
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-26-21-0010-03800-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 878 297 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 155 418 $ CAD | Évaluation totale | 2 033 715 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-26-21-0010-03800-0000
Évaluation du terrain
155 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 878 297 $ CAD
Évaluation totale
2 033 715 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Pediatrica Health | 6712 Dairy Rd
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