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6713 FM 521 RD FOR LEASE 6713 FM 521 Rd 3 250 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Arcola, TX 77583
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FAITS SAILLANTS
- Grand Plaza Arcola 6713 FM 521, Rosharon, Texas 77583 Espace médical/Bureau/Garderie et vente au détail pour pré-location dans le quartier Strip Mal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 250 pi² | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 161 145 $ CAD/an 13 429 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Grand Plaza Arcola 6713 FM 521, Rosharon, Texas 77583 Medical/Office/Day Care & Retail Space for Pre-LeasE in high traffic near neighborhood Strip Mall off primary city vehicular artery. Lease space is located at an award winning master planned community in Sienna Missouri City covering 10,000 families! Close by Glendale Lakes,Caldwell Ranch, Southern Colony, Hundington, AS PER SELLER Hot Opportunities for business: ? PRIME LOCATION for Commercial Business ? Great for Bank, Fast Food, Gas Station, Offices, Stores, Party Halls etc. ? Zoning: PD (Planned Development) - Gas Station ? Onsite Detention NOT required ? Close proximity to Amazon Distribution Center ? Corner Lot - Vicksburg Blvd & Lake Olympia Pkwy ? Major intersection (Traffic Signal) ? Nice & Safe neighborhood PRICE NEGOTIABLE WITH SERIOUS BUYERS! AGGRESIVE SELLER SEND ALL OFFERS IMMEDIATLEY BUYER MUST VERIFY BEFORE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 26 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² | Superficie commerciale brute | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 250 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LE VENDEUR AGRESSIF ENVOIE TOUTES LES OFFRES IMMÉDIATEMENT Grand Plaza Arcola 6713 FM 521, Rosharon, Texas 77583 Espace médical/de bureau et de vente au détail en prélocation dans une circulation intense près du quartier Strip Mall, près de l'artère principale des véhicules de la ville. L'espace loué est situé près d'un plan principal primé communauté de Sienna Missouri City couvrant 10 000 familles ! Près de Glendale Lakes, Caldwell Ranch, colonie du Sud, Hundington, Quartiers de Sienna Point et est situé à proximité de nombreux Plan directeur de développement résidentiel AU SUJET DE LA PROPRIÉTÉ 1. Grand Plaza est situé sur la FM 521, à proximité de l'autoroute 6, l'une des principales artères de la région de Houston. 2. L'emplacement se trouve à proximité de la nouvelle entrée de « Sienna Plantation », un projet de plan directeur de 10 000 acres évalué à 10 000 acres c'est l'une des collectivités résidentielles les plus vendues au pays. 10 000 familles, dont 65 000 résidents. Le nombre total de familles avoisinantes est de près de 30 000 à 40 000 3. « Sienne » est le mot de passe pour un style de vie de qualité. Les meilleures options de vente au détail sont à quelques pas. Revenu annuel moyen des ménages — 143-153 4. Trafic de détail à volume élevé garanti. Le Grand Plaza abritera des détaillants nationaux branchés exceptionnels dont la présence attirera dans les quartiers environnants. Il y a tellement de nouveaux développements résidentiels à venir dans cette région bientôt PRIX NÉGOCIABLE AVEC DES ACHETEURS SÉRIEUX !
Présenté par
6713 FM 521 RD FOR LEASE | 6713 FM 521 Rd
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