672 Boxwood Rd
Laurens, SC 29360
Terrain À vendre · 90,00 AC

Comté de Laurens TM #s 198-00-00-028 & 198-00-00-005
3 BA/3 BR maison
350 pieds de la façade du ruisseau
±35 acres de peuplement forestier dont la majorité est mature
bois feuillus des hautes terres avec un excellent nombre de chênes blancs
Le reste de la propriété consiste en des biens bien entretenus
pâturage abritant actuellement un troupeau de bovins
La ferme Ervindale est une occasion unique d'acquérir une ferme bovine au cœur de l'ouest du comté de Laurens. La propriété comprend +-55 acres de pâturages bien entretenus (avec des clôtures en fil chaud) et de +-35 acres de feuillus matures des hautes terres, y compris un fond de ruisseau avec 350 pi de façade de ruisseau. La topographie légèrement vallonnée est une autre caractéristique souhaitable qui permet un accès pratique sur toute la superficie de +-92,53 acres. Ervindale abrite actuellement un troupeau de 20 à 30 vaches et est mise sur pied pour exploiter une exploitation de bovins clé en main. Compte tenu de la quantité importante de pâturages, la propriété présente également d'énormes retombées pour des possibilités de chasse de haute qualité du point de vue de la diversification de l'habitat. De grandes sections de graminées indigènes et de pins plantés pourraient être établies avec suffisamment de superficies cultivables pour planter un grand champ de colombes (avec une ligne électrique de 400 verges en place) et des zones plus petites et isolées pour des parcelles de nourriture. Le fond du ruisseau de feuillus à Ervindale constitue déjà un excellent corridor faunique, et la création d'un habitat vraiment diversifié destiné à abriter un grand nombre de cerfs et de dindes est une possibilité réaliste.
La résidence principale d'Ervindale est une ferme de plus de 3 000 pieds de deux étages (3BR/3BA) située à +-1 100 pieds dans une allée pavée isolée qui offre un élément d'intimité. Le point de vue depuis le vaste porche arrière est époustouflant et les vues au coucher et au lever du soleil ressemblent authentiquement à une peinture de la campagne. La cuisine est située à l'arrière de la maison et donne sur le porche arrière qui a été entièrement construit en noyer brésilien. Des comptoirs en granit, un évier de ferme en porcelaine, des planchers de carrelage et deux basculants près d'une cheminée en brique se combinent pour en faire un espace chaleureux et accueillant avec un excellent éclairage naturel. Le niveau principal comprend également deux grands espaces de vie sur les côtés opposés de la maison : un salon formel avec une deuxième cheminée et une grande tanière (chacune avec plancher de bois franc). Une salle de petit-déjeuner, une salle de bain complète et un garde-manger se trouvent également au niveau principal. Trois chambres et deux salles de bain complètes supplémentaires (y compris une chambre principale avec un dressing) sont situées au deuxième étage. La propriété comprend également des bâtiments connexes, dont un hangar, une grande piste à chiens en béton pour deux (2) chiens et une grange avec un surplomb. À 5 milles du lac Rabon et à 45 minutes du centre-ville de Greenville.
±45 minutes de trajet depuis le centre-ville de Greenville
Situé à moins de 3 milles des limites de la ville de Laurens, un
0.5 miles à partir de Lake Rabon
Possibilités de chasse au cerf et au dindon de qualité
Excellent potentiel pour un grand champ de colombe derrière la maison avec
une ligne électrique de 400 verges de long.