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Braves Blvd 672 Braves Blvd NE 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rome, GA 30161
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FAITS SAILLANTS
- 24,000 VPD on Rome Bypass
- Site Anchored by Chevron Extra Mile
- 15,000 VPD on Braves Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 96 525 $ CAD/an 8 044 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
High-visibility corner anchored by Chevron ExtraMile. Ideal for QSR, sandwich shop, smoothie/dessert concept, or retail service. Warm shell—ready for buildout. - Drive-Thru - Grease Trap
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial de 2 000 pi² avec service au volant est maintenant disponible à l'angle stratégique de Braves Blvd. et du Rome Bypass à Rome, GA. Offrant une excellente visibilité grâce à un flux de circulation de 24 000 véhicules par jour (VPD) sur le bypass et 15 000 VPD sur Braves Blvd., ce site est ancré par une station-service Chevron Extra Mile et entouré par Berry College, plusieurs complexes d'appartements, le stade Rome Emperors, Advent Health, Atrium Health Floyd, ainsi que des quartiers établis. L'espace est livré en coque chaude, prêt pour l'aménagement, avec une allocation d'améliorations locatives de 12 $/pi² et des conditions de bail à 35 $/pi² de loyer plus 6 $/pi² pour les frais communs (CAM). Avec un service au volant existant et un piège à graisse déjà en place, la propriété constitue un emplacement idéal pour un restaurant à service rapide, un bar à smoothies ou jus, ou un concept de service au détail.
- Service au volant
Présenté par
Braves Blvd | 672 Braves Blvd NE
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