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Perinton Square 6720 Pittsford Palmyra Rd 589–43 106 pi² d'espace disponible • Fairport, NY 14450
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FAITS SAILLANTS
- Centrally located in the town of Perinton on a 23-acre site, Perinton Square offers over 200,000 square feet of retail space.
- Situated less than 15 miles from the heart of Downtown Rochester, with hassle-free connectivity to Interstate 490.
- Property features include multiple signalized intersection entrances, highly visible monument signage, and ample parking.
- Immediate availability ranges from a 477-square-foot unit to an expansive 24,000-square-foot co-anchor space.
- Join a robust tenant roster that includes Starbucks, Chipotle, Sport Clips, Zoom Tan, Zoom Fit, and LA Fitness Signature Club.
- Approximately 122,345 residents live within a 15-minute drive of the property, contributing to $1.8 billion in consumer spending.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 10 000 à 23 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 210 | 1 638 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 224 | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 245 | 2 600 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 53 715 $ CAD/an 4 476 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 260 | 4 200 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 138 833 $ CAD/an 11 569 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 275 | 589 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 285 | 1 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 310 | 6 079 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - 440 | 2 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6720 Pittsford Palmyra Rd - 1er étage - ste 110
Suite 110 is a first-floor corner co-anchor space available for lease, offering 10,000 to 23,000 square feet of contiguous space with a negotiable service type. The space has prominent frontage and is situated next to LA Fitness and Horsepower Motor Works. It is a partial build-out configured as standard retail and requires renovation. Divisible to a minimum of 10,000 square feet.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Excellent visibilité
- Grandes fenêtres pour la lumière naturelle
- Central heating throughout flexible floor plan
- Next to LA Fitness strong co-tenant for traffic
- Built-out retail layout; needs cosmetic renovation
6720 Pittsford Palmyra Rd - 1er étage - ste 210
6720 Pittsford Palmyra Rd - 1er étage - ste 224
- Hauts plafonds
- Built-out café space with existing kitchen layout
- Next to established Indian restaurant tenant
- Interior access with flexible dining setup
- Restaurant-ready unit in average condition
- Triple net lease in active retail corridor
6720 Pittsford Palmyra Rd - 1er étage - ste 245
Suite 245 is a first-floor end-cap space available for lease, offering 2,600 square feet at $15.00 per square foot on a triple net (NNN) basis. The space features a partial build-out designed as standard retail but requires renovation to meet tenant needs. Accessible via an interior corridor, this unit provides prominent visibility and convenient access. It is positioned adjacent to established neighbors, including Tandoor of India Indian Cuisine and Five Step Fitness, enhancing foot traffic and tenant synergy. The service type is negotiable, allowing flexibility for the right tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Près de l'espace commun
- Bon pour les petites entreprises
- Located near popular dining and fitness tenants.
- Interior corridor access enhances customer flow.
- Flexible lease terms with negotiable service type.
6720 Pittsford Palmyra Rd - 1er étage - ste 260
Suite 260 is a first-floor end-cap space available for lease, offering 4,200 square feet at $24.00 per square foot on a triple net (NNN) basis. The unit features a partial build-out designed as standard retail but requires renovation to suit tenant specifications. The space includes amenities such as air conditioning, central heating, and high ceilings, enhancing comfort and functionality. Accessible via an interior corridor, the suite benefits from an open right side with no direct neighbor and is adjacent to Refresh on the left, providing strong tenant visibility and foot traffic. The triple net service type allows for clear expense allocation, making this a flexible opportunity for retail users seeking a customizable space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Près de la zone commune
- Excellent espace de vente au détail
- High ceilings and A/C enhance tenant comfort
- Adjacent to Refresh, boosting customer traffic
- Triple net lease offers flexible expense terms
6720 Pittsford Palmyra Rd - 1er étage - ste 275
6720 Pittsford Palmyra Rd - 1er étage - ste 285
Suite 285 is a first-floor space available for lease, offering 1,900 square feet with a negotiable service type. The unit features a partial build-out and is accessible via an interior corridor. It is located near established neighbors including Rite Aid, Thomas Austen Salon, and Five Step Fitness. The space includes durable metal doors and offers convenient access from common areas, enhancing ease of entry and visibility.
- Beau portières en métal
- Pratique à l'extérieur des espaces communs
- Close to Rite Aid, salon, and fitness neighbors
- 5-mile area: 48% men, 52% women, low crime
- Nearby 3,927 businesses; strong education rates
6720 Pittsford Palmyra Rd - 1er étage - ste 310
Suite 310 is a first-floor retail space available for lease, offering 6,079 square feet with a negotiable service type. The unit features a partial build-out, providing a flexible layout that can be customized to suit tenant needs. This space is ideal for retail use, with ample square footage and adaptable configuration.
- 6,079 SF partial build-out in Perinton Square
- Flexible retail space with negotiable terms
- Located in low-crime 5-mile area, strong demo
- Area demographics: 48% men, 52% women
- 3,927 businesses nearby with diverse education
6720 Pittsford Palmyra Rd - 1er étage - 440
Suite 440 is a first-floor retail space available for lease, offering 2,200 square feet with a triple net (NNN) service type. The unit features a partial build-out in average condition, suitable for flexible retail use. The space includes one dock for loading and unloading, enhancing operational efficiency. This location provides adaptable square footage with practical amenities for retail tenants seeking a functional space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- 2,200 SF partial build-out in Perinton Square
- Triple net lease with flexible retail use
- Includes one dock; average condition space
- 5-mile area: 48% men, 52% women, low crime
- 3,927 businesses; strong education levels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
LOCATAIRES À PERINTON SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
Bienvenue au Bocaccini's Italian Bistro & Bar ! Depuis deux décennies, ils servent fièrement des plats italiens authentiques avec une touche de chaleur locale. Leur espace récemment rénové offre une touche de grande ville avec le charme du quartier. Profitez de leur sélection de vins sélectionnés, de cocktails artisanaux et de 16 bières sur robinet dans leur grand bar. Qu'il s'agisse d'un dîner intime ou d'un événement spécial, ils sont là pour vous avec des restaurants, des espaces privés et des options de restauration. Joignez-vous à eux n'importe quel jour de la semaine pour une expérience mémorable remplie de saveurs délicieuses et d'une hospitalité authentique.
Kumon est le plus important programme d'enrichissement en mathématiques et en lecture après l'école au monde. Plus de quatre millions d'enfants sont inscrits dans près de 25 000 centres d'apprentissage répartis dans 50 pays et régions. En tant que programme complet, Kumon sert les enfants d'âge préscolaire jusqu'à l'école secondaire. Leur méthode d'apprentissage utilise une approche individualisée qui aide les enfants à acquérir une solide maîtrise des compétences en mathématiques et en lecture. En découvrant le potentiel de chaque enfant et en développant ses capacités au maximum, ils visent à favoriser des personnes saines et capables et ainsi contribuer à la communauté mondiale.
Le Little Gym, basé à Scottsdale, en Arizona et fondé en 1976, est le premier centre d'enrichissement et de développement physique au monde pour les enfants âgés de 4 mois à 12 ans. Les programmes offrent aux enfants un tremplin vers les aventures de la vie en utilisant l'apprentissage par le mouvement et le jeu imaginatif pour aider à renforcer la confiance et les compétences nécessaires à chaque étape de l'enfance. Leur environnement est amusant, mais leur objectif est sérieux. C'est pourquoi ils adoptent une philosophie exclusive appelée apprentissage tridimensionnel, selon laquelle l'activité physique est un moyen de nourrir l'enfant dans son ensemble. L'approche d'apprentissage tridimensionnel pour le développement des compétences signifie que chaque classe qu'ils offrent favorise la croissance dans trois dimensions holistiques : Brain Boost ! , bouge ! et Citizen Kid !
Leur pâte à pizza est faite chaque jour en petites quantités pour assurer la fraîcheur de chaque bouchée. Ingrédients frais — Naturels, savoureux, sans MSG. Leur sauce tomate est mélangée à la main tous les jours pour une saveur optimale. Ils utilisent uniquement des épices américaines. Leur huile d'olive est 100 % extra vierge pressée à froid. Ils coupent leur mozzarella au lait entier et broient quotidiennement leur fromage Pecorino Romano importé pour obtenir le goût ultime du fromage. Leurs garnitures à pizza proviennent de fournisseurs locaux, fraîches et coupées à la main selon leurs normes les plus élevées - une pizza parfaite à chaque fois !
Hallmark Cards, Inc. croit que lorsque vous vous souciez suffisamment, vous pouvez changer le monde. C'est pourquoi ils se consacrent à créer un monde plus connecté sur le plan émotionnel et à faire une différence dans la vie des autres. Fondée en 1910 par l'entrepreneur adolescent J.C. Hall, et demeurant aujourd'hui une entreprise privée dont les membres de la famille siègent au conseil d'administration, les entreprises de Hallmark emploient plus de 20 000 personnes à travers le monde. Hallmark, dont le siège social est situé à Kansas City, au Missouri, possède un portefeuille diversifié d'entreprises : bien qu'il existe de nombreuses façons de vivre Hallmark, les expériences qui comptent le plus pour l'entreprise sont celles que leurs clients peuvent partager avec leurs amis et leurs proches. Ils s'efforcent chaque jour d'aider ces expériences — et ces liens — à prendre vie. Dans chacune de leurs entreprises, ils visent à être de bons partenaires communautaires, ils croient que la diversité et l'inclusion sont la meilleure façon de comprendre et de servir leurs employés et leurs consommateurs, et ils s'efforcent d'être respectueux de l'environnement.
À Tandoor of India, ils offrent une cuisine indienne authentique élaborée avec soin et dans le respect de la tradition historique. Pendant des siècles, certaines de leurs épices préférées sont connues non seulement pour leurs goûts distincts, mais aussi pour leurs propriétés curatives anciennes. Ces épices mélangées à des ingrédients frais sont parfaitement mélangées pour créer des saveurs uniques pour chaque plat qu'elles servent. Habilement cuisinés pour préserver une faible teneur en matières grasses et une valeur nutritionnelle élevée, leurs repas sont préparés spécifiquement selon vos préférences gustatives avec une échelle allant de douce à moyenne à chaude. Ils commencent la journée par un buffet revigorant et délicieux de plus de 35 plats, avec également des options à la carte. Le restaurant est suffisamment spacieux pour accueillir environ 120 personnes et comprend des salles privées pour des fêtes, des réunions d'affaires et des occasions spéciales.
Ils aimeraient souhaiter la bienvenue à leur salon Le Salon Thomas Austen est en activité depuis plus de 30 ans au Fairport ? Zone Fournir un service personnalisé exceptionnel et des techniques d'établissement des tendances à leurs invités. Leurs collègues les accompagnent depuis plus de 10 ans en moyenne, chacun offrant un style cohérent d'établissement des tendances dans leurs domaines d'expertise.
Adoptez un mode de vie plus sain avec Five Step Fitness ! Ils offrent des cours complets de conditionnement physique dirigés par des entraîneurs professionnels, axés sur la force fonctionnelle dans un cadre accueillant et accueillant. Des débutants aux athlètes chevronnés, tout le monde est le bienvenu dans sa communauté de conditionnement physique inclusive à Rochester, NY ! Découvrez le pouvoir transformationnel de l'entraînement périodique grâce à leur approche en cinq étapes emblématique chez Five Step Fitness. Ils mettent l'accent sur le renforcement de la force, l'amélioration de l'énergie et la flexibilité. Associés à une nutrition et à une récupération optimales, leurs programmes de conditionnement physique sont conçus pour remodeler la façon dont vous percevez la santé et le bien-être.
- Starbucks
- Détaillant
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- Chipotle
- Détaillant
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- Zoom Tan
- Détaillant
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Tout a commencé il y a près d'un siècle dans une petite épicerie du coin. L'endroit ? Rochester (New York) Le magasin ? Petite entreprise familiale réputée pour sa qualité, sa valeur et sa constance qui a progressivement évolué pour devenir un magasin d'importation et de charcuterie italiens. Au fil du temps, DiBella s'est éloigné de l'importation et s'est plutôt tourné vers des techniques de cuisson traditionnelles qui produiraient le sous-rouleau classique pour lequel ils sont célèbres. Après toutes ces années, ils adhèrent toujours aux mêmes techniques de cuisson classiques pour les petits pains et les biscuits que vous obtiendriez dans une petite boulangerie de quartier. Épreuves, marquées, assaisonnées et fraîchement cuites tout au long de la journée, garantissant non seulement le pain le plus frais que vous ayez jamais goûté, mais aussi le meilleur sous-plat que vous ayez jamais goûté. Et ce n'est pas seulement la fierté italo-américaine de grand-mère DiBella qui parle. Même si impressionnants que soient leurs sous-rouleaux, ils ne deviennent pas les sous-s classiques de DiBella tant qu'ils ne sont pas préparés sur mesure sous vos yeux. Avec des viandes, des fromages et des condiments de la plus haute qualité.
- LA Fitness Signature Club
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bocaccinis Italian Bistro & Bar | Restaurant | 8 000 pi² | 09-2003 | 1 | Local |
| Kumon | Autres services | 5 000 pi² | 03-2020 | 2 376 | International |
| The Little Gym | Entraînement physique | 4 500 pi² | 10-2004 | 450 | International |
| Joe's Brooklyn Pizza | Restaurant | 3 500 pi² | 03-2016 | 3 | Local |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 3 500 pi² | 03-2005 | 2 379 | International |
| Tandoor Of India | Restaurant | 3 500 pi² | 03-2014 | 1 | Local |
| Thomas Austen Salon | Salon / Barbier / Spa | 3 000 pi² | 10-1999 | 1 | Local |
| Five Step Fitness | Entraînement physique | 3 000 pi² | 10-2020 | 1 | Local |
| Starbucks | Détaillant | - | - | - | - |
| Chipotle | Détaillant | - | - | - | - |
| Zoom Tan | Détaillant | - | - | - | - |
| Dibella's Subs | Sous-marin | - | 10-2005 | 44 | National |
| LA Fitness Signature Club | Détaillant | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Perinton Square est un centre commercial d'environ 23 acres situé au centre de l'intersection de la route 31 et de la route 250 à Fairport, dans l'État de New York. Composé de plus de 200 000 pieds carrés d'espaces commerciaux de premier ordre, l'établissement offre une expérience de magasinage de quartier chaleureuse et accueillante aux locataires et aux clients. La solide liste de locataires du centre commercial comprend des restaurants et des détaillants nationaux et régionaux tels que LA Fitness Signature Club, Starbucks, Chipotle, Scott's Hallmark, Bocaccini's Italian Bistro & Bar, Sakura Asian restaurant, AT&T, Sports Clips et Thomas Austin Salon, pour n'en nommer que quelques-uns. Idéalement situé dans la ville de Perinton, Perinton Square est entouré de quartiers de banlieue, de bureaux, de parcs industriels et d'un nombre impressionnant de parcs récréatifs et d'espaces verts ouverts. Cet emplacement central provient de localités voisines importantes telles que Penfield, Victor, Pittsford et East Rochester. Le magazine Money a cité Perinton comme l'un des « 100 meilleurs endroits où vivre en Amérique ». Plus de 104 350 résidents vivent à moins de 15 minutes en voiture de la propriété, ce qui représente des dépenses de consommation totales de 1,2 milliard de dollars par année. Depuis Perinton Square, rejoignez le cœur du centre-ville de Rochester en moins de 15 milles de distance grâce à la connectivité I-490 sans tracas. Avec un mélange de commerces de détail, de pharmacies, de restaurants décontractés et gastronomiques, et de fournisseurs de services, il y a vraiment quelque chose à découvrir à Perinton Square.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUD-EST
Southeast Rochester est l'un des plus grands nœuds de vente au détail de la région avec plus de 9 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail. La zone est très accessible grâce aux interétats 90 et 490, et les données démographiques sont beaucoup plus favorables que la norme du comté de Monroe. Environ 55 % des résidents locaux ont un diplôme collégial, et le revenu médian des ménages est d'environ 85 000$ par année. De plus, environ 80 % des maisons sont occupées par le propriétaire.
Au-delà de desservir ces quartiers résidentiels riches, certains détaillants locaux ont accès à plus de 80 000 employés de jour dans un rayon de cinq milles ; la région abrite une abondance de parcs à bureaux. Parmi les plus grands employeurs de la région figurent l'Université de Rochester, la santé régionale de Rochester et Wegmans Food Markets, dont le siège social est à Rochester.
En raison de ces tendances favorables de la demande et de la richesse de centres commerciaux et de centres électriques de la région, l'espace de vente au détail dans cette région est parmi les loyers les plus élevés de la région et bien au-dessus de la norme de la région métropolitaine. De plus, les postes vacants sont généralement inférieurs à la moyenne du sud-est de Rochester.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dibella's Subs | - | - | 5 Min. de marche |
| Joe's Brooklyn Pizza | Pizza | $ | 5 Min. de marche |
| Tandoor Of India | Indien | $$$ | 5 Min. de marche |
| Bocaccinis | Italien | $$ | 5 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 3 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The Little Gym | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 5 Min. de marche |
| Citizens Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| Ace Hardware | Matériel | 5 Min. de marche |
| KeyBank | Banque | 2 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
107 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
123 Pièces
9 route min.
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
94 Pièces
11 route min.
|
| Best Western Plus |
70 Pièces
11 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
90 Pièces
12 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Paul Foti, Vice President of Real Estate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE THE DIMARCO GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
Perinton Square | 6720 Pittsford Palmyra Rd
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