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6721 NW 36th Ave 27 822 pi² d'espace disponible • Industriel • Miami, FL 33147
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FAITS SAILLANTS
- Le 6721 NW 36th Avenue offre un entrepôt de taille, prêt à emménager et partiellement climatisé avec zonage IU2 au cœur du sud de la Floride.
- Les caractéristiques du bâtiment comprennent des hauteurs dégagées de 12 à 19 pieds, 8 portes à hauteur de quai, 2 portes hautes pour fourgonnettes, deux rampes d'entrée et 3 portes à rail
- Avec des aires d'entreposage extérieures entièrement clôturées et sécurisées sur des terrains excédentaires, cette installation industrielle est sur le point de connaître une croissance et un succès continus.
- La propriété a investi plus de 1,6 million de dollars dans des améliorations en immobilisations, améliorant ainsi la fonctionnalité et la valeur globales de la propriété.
- Le remplacement complet du toit a été achevé en mars 2023 avec une nouvelle garantie de 15 ans, offrant une assurance aux locataires.
- Emplacement central avec accès direct aux principales artères, y compris le Turnpike de Floride, et près de l'aéroport international de Miami.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
6721 NW 36th Avenue is a 59,161-square-foot fully equipped warehouse benefitting over $1.6 million in capital improvements.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- ±8 000 pieds pieds 2 de surface climatisée dans l'entrepôt
- Système de gicleurs d'incendie
- Espace en excellent état
- Plusieurs places de stationnement pour remorques de 53 pieds disponibles
- Accès pratique à l'aéroport international de Miami
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 27 822 pi² | Négociable | 20,39 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 567 343 $ CAD/an 47 279 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 27 822 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,39 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 567 343 $ CAD/an 47 279 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 27 822 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
6721 NW 36th Avenue is a 59,161-square-foot fully equipped warehouse benefitting over $1.6 million in capital improvements.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- ±8 000 pieds pieds 2 de surface climatisée dans l'entrepôt
- Plusieurs places de stationnement pour remorques de 53 pieds disponibles
- Système de gicleurs d'incendie
- Accès pratique à l'aéroport international de Miami
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
6721 NW 36th Avenue est une installation industrielle polyvalente de 59 161 pieds carrés, disponible à la vente ou à la location, offrant une valeur importante pour les deux options. Située sur 2,62 acres, la propriété offre une superficie excédentaire suffisante pour l'entreposage extérieur (IOS), le stationnement des employés et l'hébergement de la flotte, ce qui la rend idéale pour les fabricants, les grossistes ou les distributeurs de lumière. L'entrepôt entièrement clôturé et sécurisé comprend 10 portes à hauteur de quai, une rampe d'entrée et des hauteurs dégagées allant de 12 à 19 pieds, avec un entrepôt partiellement climatisé et un système de gicleurs d'incendie. L'accès ferroviaire adjacent améliore encore ses capacités logistiques. La propriété a investi plus de 1,6 million de dollars dans l'amélioration des immobilisations, y compris l'amélioration des infrastructures essentielles, la modernisation des installations et l'optimisation de l'efficacité, afin de s'assurer que la propriété respecte les normes actuelles de l'industrie. Pour les entreprises qui cherchent à louer, cette propriété offre une solution prête à l'emménagement avec un accès immédiat aux infrastructures essentielles, minimisant les temps d'arrêt et les investissements initiaux en capital. Situé à seulement 19 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et bénéficiant d'un accès pratique aux principales artères telles que le Turnpike de Floride, l'établissement dessert une population de plus de 1,6 million d'habitants dans un rayon de 10 milles. Situé sur le solide marché industriel de Miami, le 6721 NW 36th Avenue tire parti de la forte demande des locataires et de la disponibilité de la main-d'œuvre de la région, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces d'entreposage clé en main dans un centre économique prospère.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE HIALEAH
Hialeah a tendance à être une zone industrielle plus abordable, avec des loyers généralement inférieurs à la moyenne du marché de Miami. Malgré cela, la disponibilité restreinte de l'espace et les activités de construction limitées ont entraîné une hausse des loyers, conformément aux tendances observées sur le marché général. Les données démographiques positives, qui ont entraîné une hausse des dépenses de consommation dans le sud de la Floride, ont continué de solidifier la demande des locataires dans la région, rendant les espaces restants de plus en plus attrayants.
Situé entre l'autoroute Palmetto à l'ouest et l'Interstate 95 à l'est, Hialeah offre un emplacement de remplissage attrayant à proximité des principaux corridors routiers. De plus, la zone se trouve immédiatement au nord de l'aéroport international de Miami et à 12 milles de PortMiami.
Les locataires industriels de la région ont tendance à se concentrer sur les industries du commerce de gros, du commerce de détail et de la fabrication. Les principaux locataires situés ici comprennent Tire Group International, Banah International, Ports International et ICW.
La croissance continue de Miami en termes de démographie et de construction résidentielle continuera de stimuler la demande d'espaces industriels dans la région. La disponibilité limitée de terrains pour de nouvelles constructions rend les espaces industriels existants de plus en plus attrayants pour les locataires et les investisseurs immobiliers.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mar Azul Cafeteria | Mexicain | - | 4 Min. de marche |
| Laurita Cafeteria | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Florida Fresh Seafood | Fruits de mer | - | 11 Min. de marche |
| Ginnybakes | - | - | 15 Min. de marche |
| Stephen's Restaurant | Sandwichs | $$$ | 15 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 12 Min. de marche |
| Macy's | Autres détaillants | 12 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 14 Min. de marche |
| Amazon | Autres détaillants | 14 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
318 Pièces
7 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
107 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
127 Pièces
8 route min.
|
| Marriott |
371 Pièces
11 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
153 Pièces
12 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
124 Pièces
13 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Skylar Stein, Managing Director
les immeubles industriels, offrant une représentation des propriétaires et des locataires dans les ventes et la location à bail partout. Il est
dévoué à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières pour optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants comprennent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation de contrats de bail et d'achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, la budgétisation, la souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente les propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
Ivanna Leitner Perez, Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE THE O'DONNELL GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
6721 NW 36th Ave
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