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6721 NW 36th Ave 59 161 pi² 53% Loué Industriel Immeuble Miami, FL 33147 16 368 547 $ CAD (276,68 $ CAD/pi²) 5,97% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 6721 NW 36th Avenue offre un entrepôt de taille, prêt à emménager et partiellement climatisé avec zonage IU2 au cœur du sud de la Floride.
- Les caractéristiques du bâtiment comprennent des hauteurs dégagées de 16 à 20 pieds, 10 portes de hauteur de quai, une rampe d'entrée et un système de gicleurs d'incendie.
- Avec des aires d'entreposage extérieures entièrement clôturées et sécurisées sur des terrains excédentaires, cette installation industrielle est sur le point de connaître une croissance et un succès continus.
- La propriété actuelle a investi plus de 1,6 million de dollars dans des améliorations en immobilisations, améliorant ainsi la fonctionnalité et la valeur globales de la propriété.
- Terminé en mars 2023, le remplacement complet du toit est accompagné d'une nouvelle garantie de 15 ans, offrant une assurance aux occupants et à la propriété future.
- Emplacement central avec accès direct aux principales artères, y compris le Turnpike de Floride, et près de l'aéroport international de Miami.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6721 NW 36th Avenue est une installation industrielle polyvalente de 59 161 pieds carrés, disponible à la vente ou à la location, offrant une valeur importante pour les deux options. Située sur 2,62 acres, la propriété offre une superficie excédentaire suffisante pour l'entreposage extérieur (IOS), le stationnement des employés et l'hébergement de la flotte, ce qui la rend idéale pour les fabricants, les grossistes ou les distributeurs de lumière. L'entrepôt entièrement clôturé et sécurisé comprend 10 portes à hauteur de quai, une rampe d'entrée et des hauteurs dégagées allant de 16 à 20 pieds, avec un entrepôt partiellement climatisé et un système de gicleurs d'incendie. L'accès ferroviaire adjacent améliore encore ses capacités logistiques. La propriété a investi plus de 1,6 million de dollars dans l'amélioration des immobilisations, y compris l'amélioration des infrastructures essentielles, la modernisation des installations et l'optimisation de l'efficacité, afin de s'assurer que la propriété respecte les normes actuelles de l'industrie.
Pour les propriétaires/utilisateurs, cette propriété offre une solution prête à l'emménagement avec un accès immédiat aux infrastructures essentielles, ce qui réduit les temps d'arrêt et les investissements en capital initiaux. Pour les investisseurs, le 6721 NW 36th Avenue offre une occasion d'investissement stratégique avec des rendements potentiels à long terme, grâce à son emplacement privilégié et à son aménagement flexible. Situé à seulement 19 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et bénéficiant d'un accès pratique aux principales artères comme le Turnpike de Floride, l'établissement est relié à une population de plus de 1,6 million de personnes dans un rayon de 10 milles. Situé sur le solide marché industriel de Miami, le 6721 NW 36th Avenue tire parti de la forte demande des locataires et de la disponibilité de la main-d'œuvre de la région, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces d'entreposage clé en main dans un centre économique prospère.
Pour les propriétaires/utilisateurs, cette propriété offre une solution prête à l'emménagement avec un accès immédiat aux infrastructures essentielles, ce qui réduit les temps d'arrêt et les investissements en capital initiaux. Pour les investisseurs, le 6721 NW 36th Avenue offre une occasion d'investissement stratégique avec des rendements potentiels à long terme, grâce à son emplacement privilégié et à son aménagement flexible. Situé à seulement 19 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et bénéficiant d'un accès pratique aux principales artères comme le Turnpike de Floride, l'établissement est relié à une population de plus de 1,6 million de personnes dans un rayon de 10 milles. Situé sur le solide marché industriel de Miami, le 6721 NW 36th Avenue tire parti de la forte demande des locataires et de la disponibilité de la main-d'œuvre de la région, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces d'entreposage clé en main dans un centre économique prospère.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 6721 NW 36th Avenue est un entrepôt entièrement équipé de 59 161 pieds carrés, bénéficiant de plus de 1,6 million de dollars en améliorations de capital.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 27 822 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 27 822 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 27 822 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 6721 NW 36th Avenue est un entrepôt entièrement équipé de 59 161 pieds carrés, bénéficiant de plus de 1,6 million de dollars en améliorations de capital.
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À PROPOS DE HIALEAH
Hialeah a tendance à être une zone industrielle plus abordable, avec des loyers généralement inférieurs à la moyenne du marché de Miami. Malgré cela, la disponibilité restreinte de l'espace et les activités de construction limitées ont entraîné une hausse des loyers, conformément aux tendances observées sur le marché général. Les données démographiques positives, qui ont entraîné une hausse des dépenses de consommation dans le sud de la Floride, ont continué de solidifier la demande des locataires dans la région, rendant les espaces restants de plus en plus attrayants.
Situé entre l'autoroute Palmetto à l'ouest et l'Interstate 95 à l'est, Hialeah offre un emplacement de remplissage attrayant à proximité des principaux corridors routiers. De plus, la zone se trouve immédiatement au nord de l'aéroport international de Miami et à 12 milles de PortMiami.
Les locataires industriels de la région ont tendance à se concentrer sur les industries du commerce de gros, du commerce de détail et de la fabrication. Les principaux locataires situés ici comprennent Tire Group International, Banah International, Ports International et ICW.
La croissance continue de Miami en termes de démographie et de construction résidentielle continuera de stimuler la demande d'espaces industriels dans la région. La disponibilité limitée de terrains pour de nouvelles constructions rend les espaces industriels existants de plus en plus attrayants pour les locataires et les investisseurs immobiliers.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Miami
470 914
4
0 h 9 m
Hialeah
238 942
6
0 h 12 m
Orlando
285 713
230
4 h 22 m
Saint Petersburg
265 098
257
4 h 45 m
Tampa
392 890
277
5 h 6 m
Jacksonville
903 889
346
6 h 33 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 734 347
Effectif total
913 449
Taux de chômage
2,00%
Revenu médian par ménage
$55,788
Employés de l’entrepôt
122 059
Enseignement secondaire ou supérieur
83,40%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mar Azul Cafeteria | Mexicain | - | 4 Min. de marche |
| Laurita Cafeteria | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Florida Fresh Seafood | Fruits de mer | - | 11 Min. de marche |
| Ginnybakes | - | - | 15 Min. de marche |
| Stephen's Restaurant | Sandwichs | $$$ | 15 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 12 Min. de marche |
| Macy's | Autres détaillants | 12 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 14 Min. de marche |
| Amazon | Autres détaillants | 14 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
318 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
127 Pièces
8 route min.
|
| Staybridge Suites |
153 Pièces
9 route min.
|
| Marriott |
371 Pièces
11 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
153 Pièces
12 route min.
|
| aloft Hotel |
125 Pièces
12 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-3116-010-0140 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 7 561 777 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-3116-010-0140
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 561 777 $ CAD
À PROPOS DU VENDEUR
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE THE O'DONNELL GROUP PORTEFEUILLE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
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Skylar Stein, Managing Director
Skylar s'est jointe à Cushman & Wakefield en novembre 2011 en tant que membre du Groupe des services industriels à Cincinnati, OH. Il s'est ensuite joint à l'équipe industrielle du sud de la Floride à Miami en 2016. Skylar se spécialise dans
les immeubles industriels, offrant une représentation des propriétaires et des locataires dans les ventes et la location à bail partout. Il est
dévoué à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières pour optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants comprennent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation de contrats de bail et d'achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, la budgétisation, la souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente les propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
les immeubles industriels, offrant une représentation des propriétaires et des locataires dans les ventes et la location à bail partout. Il est
dévoué à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières pour optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants comprennent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation de contrats de bail et d'achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, la budgétisation, la souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente les propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
Ivanna Leitner Perez, Director
Ivanna est administratrice au bureau de Cushman & Wakefield à Miami.
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