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6723 Buffalo Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 1 617 846 $ CAD (161 785 $ CAD/Unité) Niagara Falls, NY 14304
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement exceptionnelle dans la prestigieuse section LaSalle des chutes du Niagara !
- Chaque unité est bien entretenue (seulement 2 propriétaires) offrant des équipements modernes et des aménagements spacieux
- un état impeccable et un emplacement privilégié à quelques pas du pittoresque club nautique LaSalle et du pont emblématique de Grand Island.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous vous présentons une occasion d'investissement exceptionnelle dans la prestigieuse section LaSalle des chutes du Niagara ! Cet immeuble de 10 unités entièrement en briques respire l'élégance et le charme, offrant un état impeccable et un emplacement privilégié à quelques pas du pittoresque club nautique LaSalle et de l'emblématique pont de Grand Island. Avec un parking pavé offrant un confort aux locataires, cette opération clé en main témoigne de la rentabilité et du succès. Chaque unité est bien entretenue (seulement 2 propriétaires) offrant des équipements modernes et des aménagements spacieux pour assurer la satisfaction des locataires. Profitez de cette rare occasion de posséder un actif très rentable et d'une valeur appréciable dans l'un des endroits les plus prisés des chutes du Niagara. Ne laissez pas cette occasion s'enfuir. Juste à côté du Yacht Club et à deux portes du parc riverain LaSalle et de la rivière derrière vous, ce qui en fait un bien immobilier de premier ordre. Comprend huit (8) unités de deux (2) chambres et deux (2) unités d'une (1) chambre à coucher. Buanderie à pièces de monnaie et autres magasins locataires au sous-sol. Coût : Assurance : 5 377,05$, essence : 3 396,00$, Électrique : 1 320,00$, Eau : 2 210,00$, Déchets : 2 040,00$, Neige : 900$, Pelouse : 300,00$. Loyer potentiel : 114 000$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 1 617 846 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 161 785 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 020 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3-A - Le zonage R3-A permet le développement de logements multifamiliaux, tels que des appartements, des maisons de ville et des duplex, ce qui favorise une densité résidentielle plus élevée | ||
| Prix | 1 617 846 $ CAD |
| Prix par unité | 161 785 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 10 020 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | R3-A - Le zonage R3-A permet le développement de logements multifamiliaux, tels que des appartements, des maisons de ville et des duplex, ce qui favorise une densité résidentielle plus élevée |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Sous-sol
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291100-160-019-0001-026-000 | Évaluation des bâtiments | 179 429 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 363 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 195 791 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
291100-160-019-0001-026-000
Évaluation du terrain
16 363 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
179 429 $ CAD (2024)
Évaluation totale
195 791 $ CAD (2024)
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6723 Buffalo Ave
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