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6723 Pines Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shreveport, LA 71129
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Faits saillants
- Well-positioned in a high-traffic retail corridor with over 42,000 vehicles per day.
- Outparcels feature established quick-service restaurants and fuel stations.
- Located directly across from Walmart Supercenter, with strong national and regional co-tenancy.
- Outparcels feature established quick-service restaurants and fuel stations.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6723, Suite 9b | 2 000 pi² | Négociable | 16,88 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 33 768 $ CAD/an 2 814 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6723, Suite 9b
Huntington Park Shopping Center provides an outstanding retail leasing opportunity in west Shreveport with immediate access to Interstate 20. This location sits within a highly visible, established retail corridor that experiences an estimated 42,457 vehicles per day. The center benefits from its position directly across from Walmart Supercenter and in close proximity to leading retailers and service providers, including Home Depot, McDonald's, Burger King, Whataburger, and Exxon. The available suite offers 2,000 square feet of flexible retail space suitable for a variety of uses. Tenants at Huntington Park Shopping Center will benefit from strong demographic drivers, including over 59,000 residents within five miles and an average household income exceeding $67,000 within a three-mile radius. Surrounding the property are numerous hotels, financial institutions, national restaurant chains, and healthcare facilities, enhancing consistent traffic and visibility. The property’s well-planned site layout and ample onsite parking promote seamless customer accessibility, while the broader retail trade area continues to experience notable commercial growth. Located just minutes from the Shreveport Regional Airport and major local thoroughfares, this retail destination stands out in convenience and market reach.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Daiquiri Express
- Bar à cocktails
- 1
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- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 8 321
- International
- Health Quest
- Soins de santé et assistance sociale
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- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 298
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Daiquiri Express | Bar à cocktails | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 8 321 | International |
| Health Quest | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 298 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,47 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,97/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 649 pi² | Rues transversales | Financial Plaza |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 649 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,47 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4,97/1 000 pi² |
| Rues transversales | Financial Plaza |
À propos de la propriété
The property at 6713, 6715, and 6723 Pines Road in Shreveport, Louisiana, is a retail-focused shopping center located off Interstate 20 within an active commercial corridor. The site is positioned near a Walmart Supercenter and adjacent to national brands and service providers. Demographic data indicates approximately 59,459 residents within a five-mile radius and connectivity to other regional economic hubs through major roadways. The property is identified for retail leasing opportunities and is situated in an area undergoing significant commercial development.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
6723 Pines Rd
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