6726 Gazelle Callahan Rd - AP Ranch Lot • Ferme • 14 000 Acres • 23 276 540 $ CAD • Gazelle, CA 96034

Situé dans le pittoresque et rural de l'ouest du comté de Siskiyou, en Californie, se trouve le vaste ranch AP de 14 000 ± acres, chargé d'histoire. Ce ranch historique offre une occasion unique de posséder une partie de l'Ouest américain, où les traditions d'élevage prospèrent au milieu de vastes paysages ouverts. Le ranch AP a été fondé en 1856 par Alexander Parker et a d'abord été acquis par la famille Newton en 1961 avec l'acquisition subséquente de propriétés adjacentes. La topographie diversifiée du ranch est dominée par l'emblématique Lover's Leap. Les altitudes sur le ranch varient de 3 600 pieds à 5 400 pi, et les pics avoisinants dépassent 8 000 pi. La propriété englobe également les sources de la fourche Est de la rivière Scott, qui coule sur huit milles au centre du ranch. Le ranch bénéficie de droits d'eau attribués sur la fourche Est et ses affluents, ainsi que des droits d'accès à l'eau de deux lacs alpins avoisinants, soit Kangourou et Rock Fence. Cette eau irrigue environ 1 400 acres de pâturages qui soutiennent le pâturage du bétail. AP Ranch exploite des vaches et veaux toute l'année, avec un bail de bétail en place et une capacité de charge d'environ 500 vaches mères. Le ranch emploie habituellement un gestionnaire et un gardien toute l'année et a embauché des travailleurs saisonniers supplémentaires pour l'irrigation et la gestion du bétail. Il y a sept maisons sur le ranch, dont six sont en bon état et utilisées par les membres de la famille et les employés du ranch. La propriété comprend également six grandes et belles granges historiques et diverses dépendances. De plus, il y a plusieurs corrals, y compris une grande zone de travail et d'expédition avec des balances certifiées au siège du ranch. Le ranch et les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs de plein air comme la randonnée, la natation, le paddleboard, l'équitation, le VTT, la pêche et la chasse. La faune y prospère, avec des observations de wapitis de Roosevelt, de cerfs de queue noire du Columbia, de castors, d'ours noirs, de lions de montagne, de cailles des montagnes et de vallée, ainsi que de dindes sauvages de Merriam. Pour les loisirs hivernaux, les altitudes plus élevées autour du ranch offrent un excellent terrain pour la raquette, le ski de fond, la pêche sur glace et la motoneige. À proximité, Mt. Le parc de ski Shasta se trouve à moins d'une heure de route, tandis que le mont. La station de ski d'Ashland se trouve à un peu moins d'une heure et demie de route et propose du ski alpin et du snowboard. AP Ranch est plus qu'une simple terre, c'est l'occasion de vous immerger dans le riche patrimoine forestier et forestier de la Californie. Avec ses paysages époustouflants et son potentiel agricole, cette propriété unique vous invite à embrasser les traditions de l'Ouest américain tout en façonnant votre propre héritage.