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Thomson Five 6728 Thomson Ct 5 Unité Immeuble d’appartements 3 514 257 $ CAD (702 851 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation San Diego, CA 92111
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Built in 2024 and Fully Stabilized
- Superior Unit Mix: 3-Bed+3-Bath Townhomes (2), 2-Bed+1 Bath (2), and One Studio
- Ocean & Canyon Views from 3-Bed Balconies
- 5.26% Current Cap Rate | $16,075/Month Gross Rental Income
- HVAC and Washer/Dryer in Every Unit
Résumé de l'annonce
We are pleased to present Thomson Five, a newly constructed, fully stabilized 5-unit multifamily asset in the supply-constrained Linda Vista submarket of central San Diego. Completed in 2024 and delivered fully leased, the Property offers brand-new construction, a premium large-format unit mix, and immediate income.
The Property features two 3-bedroom/3-bathroom townhome-style units at 1,200 SF with private balconies and sweeping canyon and ocean views, two 2-bedroom/1-bathroom units at 750 SF, and a detached private studio at 254 SF All residences include quartz waterfall countertops, stainless steel appliances, in-unit washer/dryer, split-system HVAC, and private outdoor space. The 3-bed units also feature 12 solar panels, offsetting tenant utility expenses.
As a newly constructed asset, 6728 Thomson Court is exempt from California's AB 1482 rent control provisions for 15 years from completion, providing exceptional flexibility for future rent growth.
Current gross income totals $16,075/month ($192,900 annualized), with a pro forma of $16,600/month ($200,400 annualized) at market rents. Offered at $2,550,000, which is a 5.26% current cap rate (5.54% pro forma), $510,000/unit, and $614/SF. Contact listing broker for OM and financials.
The Property features two 3-bedroom/3-bathroom townhome-style units at 1,200 SF with private balconies and sweeping canyon and ocean views, two 2-bedroom/1-bathroom units at 750 SF, and a detached private studio at 254 SF All residences include quartz waterfall countertops, stainless steel appliances, in-unit washer/dryer, split-system HVAC, and private outdoor space. The 3-bed units also feature 12 solar panels, offsetting tenant utility expenses.
As a newly constructed asset, 6728 Thomson Court is exempt from California's AB 1482 rent control provisions for 15 years from completion, providing exceptional flexibility for future rent growth.
Current gross income totals $16,075/month ($192,900 annualized), with a pro forma of $16,600/month ($200,400 annualized) at market rents. Offered at $2,550,000, which is a 5.26% current cap rate (5.54% pro forma), $510,000/unit, and $614/SF. Contact listing broker for OM and financials.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 514 257 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 702 851 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 4 154 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 514 257 $ CAD |
| Prix par unité | 702 851 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 154 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Comptoirs en quartz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 254 |
| 2+1 | 2 | - | 750 |
| 3+3 | 2 | - | 1 200 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 431-210-65 | Évaluation totale | 2 060 591 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 940 132 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 120 459 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
431-210-65
Évaluation du terrain
940 132 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 120 459 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 060 591 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Thomson Five | 6728 Thomson Ct
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