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15 Units in Huntington Park 6729-6731 Middleton St 15 Unité Immeuble d’appartements 4 426 695 $ CAD (295 113 $ CAD/Unité) 6,85% Taux de capitalisation Huntington Park, CA 90255
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Résumé de l'annonce
• 6.85% current cap rate / 7.22% Year 1 / 8.08% pro forma
• $210,000/unit — below market comp avg of $222,017
• Strong rental upside — studios 20%+ below pro forma rents
• Opportunity Zone — major capital gains tax advantage
• Two separate parcels — ideal for 1031 exchange
• 6 garages + 6 open spaces + tandem driveway
• No on-site manager required — saves ~$14,400/yr
• Individually metered gas & electric — tenants pay utilities
• RUBS in place — owner recovers water/trash costs
• 6.21%–9.72% cash-on-cash depending on stabilization
• $210,000/unit — below market comp avg of $222,017
• Strong rental upside — studios 20%+ below pro forma rents
• Opportunity Zone — major capital gains tax advantage
• Two separate parcels — ideal for 1031 exchange
• 6 garages + 6 open spaces + tandem driveway
• No on-site manager required — saves ~$14,400/yr
• Individually metered gas & electric — tenants pay utilities
• RUBS in place — owner recovers water/trash costs
• 6.21%–9.72% cash-on-cash depending on stabilization
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 426 695 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 295 113 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,39 AC |
| Taux de capitalisation | 6,85% | Taille du bâtiment | 8 390 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.51 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 15 | Année de construction | 1938 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | HPR4YY - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 4 426 695 $ CAD |
| Prix par unité | 295 113 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.51 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 8 390 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | HPR4YY - Multiple Family Residential |
Commodités
Commodités du site
- Cour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 11 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6321-023-019 | Évaluation totale | 2 571 300 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 028 827 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 542 473 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6321-023-019
Évaluation du terrain
1 028 827 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 542 473 $ CAD
Évaluation totale
2 571 300 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
15 Units in Huntington Park | 6729-6731 Middleton St
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