Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
15 Units in Huntington Park 6729-6731 Middleton St 15 Unité Immeuble d’appartements 4 280 052 $ CAD (285 337 $ CAD/Unité) 7,17% Taux de capitalisation Huntington Park, CA 90255
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 6.85% current cap rate / 7.22% Year 1 / 8.08% pro forma
- Opportunity Zone — major capital gains tax advantage
- Individually metered gas & electric — tenants pay utilities
- 14 Parking Spots (6 garages + 6 open spaces + 2 car tandem driveway)
- Two separate parcels — ideal for 1031 exchange
- RUBS in place — owner recovers water/trash costs
Résumé de l'annonce
Cash Flow! This investment offers an exceptional combination of strong in-place cash flow and future upside, featuring a current 6.85% cap rate, a projected 7.22% Year 1 cap rate, and an 8.08% pro forma cap rate. Priced at just $210,000 per unit, the property presents an attractive basis while also being located within an Opportunity Zone, offering potential capital gains tax advantages. The asset consists of two separate parcels, making it an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer. Additional features include six garages, six open parking spaces, a tandem driveway, and no on-site manager requirement, further enhancing the property's operating efficiency.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 280 052 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 285 337 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,39 AC |
| Taux de capitalisation | 7,17% | Taille du bâtiment | 8 390 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.51 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 15 | Année de construction | 1938 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | HPR4YY - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 4 280 052 $ CAD |
| Prix par unité | 285 337 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.51 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 8 390 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | HPR4YY - Multiple Family Residential |
Commodités
Commodités du site
- Cour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 11 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6321-023-019 | Évaluation totale | 2 528 970 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 847 700 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 681 271 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6321-023-019
Évaluation du terrain
847 700 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 681 271 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 528 970 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
15 Units in Huntington Park | 6729-6731 Middleton St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.