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6729 Central Ave 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, NY 11385
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Faits saillants
- BUSY FOOT TRAFFIC!
- 1 BLOCK FROM MYRTLE AVE!
- ACROSS THE STREET FROM A SCHOOL!
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | 63,63 $ CAD/pi²/an 5,30 $ CAD/pi²/mois 139 981 $ CAD/an 11 665 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
WOW! CORNER STOREFRONT ON CENTRAL AVENUE…THIS IS THE ONE. ! HUGE AIRY SPACE! **COULD BE REALLY FOR GREAT FOR A DAYCARE**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- CORNER PROPERTY!
- BUSY FOOT TRAFFIC, ACROSS FROM A SCHOOL!
- 1 BLOCK FROM MYRTLE AVE!
- 2 SEPARATE ENTRANCES!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
ONLY $8250 FOR A CORNER LOCATION IN GLENDALE ONE BLOCK FROM MYRTLE AVE! WOW! CORNER STOREFRONT ON CENTRAL AVENUE…THIS IS THE ONE. ! HUGE AIRY SPACE! **COULD BE REALLY FOR GREAT FOR A DAYCARE** LOOKING FOR A STOREFRONT FOR A GROWING BUSINESS? Stop scrolling—this space checks the boxes! LOCATION, LOCATION…YOU ALREADY KNOW: VERY BUSY CENTRAL AVE CORNER ACROSS THE STREET FROM THE SCHOOL! HIGH VISIBILITY + CONSTANT FOOT + CAR TRAFFIC = BUSY BUSINESS THE SPACE: ~2200 SQFT CORNER STOREFRONT +ADDITIONAL 500 SQFT BASEMENT -Previously a Dance Studio and still set up as one—perfect for someone looking to hit the ground running. -Corner exposure (HUGE for business) -Basement storage / prep space -(2) Separate Bathrooms! THE NUMBERS: $8,250/month rent Tenant responsible for 30% of property taxes ($805.46/additional per month) TERMS: Flexible lease terms 1st Month Rent 2 Months Security 1 Month Fee BOTTOM LINE: CORNER SPACE + HEAVY TRAFFIC + FLEXIBLE SETUP = OPPORTUNITY. THIS LOCATION DOES THE HEAVY LIFTING FOR YOU.
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6729 Central Ave
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