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673-675 Spirit Valley Central Dr Unité de condo • Flex • 10 000 pi² • À vendre 4 058 145 $ CAD • Chesterfield, MO 63005
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bureau/entrepôt flexible nouvellement construit avec un design moderne
- Emplacement de choix dans la vallée de Chesterfield, à proximité de grands employeurs
- Disposition fonctionnelle avec options de chargement à quai et de plain-pied
- Bail NNN absolu à long terme avec un engagement solide du locataire
- Excellente accessibilité à l'I-64 et à l'aéroport Spirit of St. Louis
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située dans le parc d'affaires de Chesterfield Valley, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à l'I-64, reliant les comtés de St. Louis et de St. Charles. La région environnante est un centre de commerce dynamique, abritant de grands employeurs tels que Bayer, Pfizer et RGA, ainsi que des destinations de vente au détail comme Chesterfield Commons et des lieux de divertissement tels que The District. Avec plus de 25 000 véhicules par jour et la proximité de l'aéroport Spirit of St. Louis, cet emplacement offre une connectivité et une visibilité inégalées.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 35 000 pi² | Superficie de plancher typique | 35 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 3,50 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | 105PI - Quartier industriel planifié | ||
| Taille totale du bâtiment | 35 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 35 000 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Taille du lot | 3,50 AC |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zonage | 105PI - Quartier industriel planifié |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 673
| Taille de l’unité | 10 000 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 4 058 145 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 405,81 $ CAD |
| Taille de l’unité | 10 000 pi² |
| Prix | 4 058 145 $ CAD |
| Prix par pi² | 405,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
NOTES SUR LA VENTE
Le 673 Spirit Valley West Drive offre une opportunité d'investissement de premier plan dans le corridor d'affaires florissant de Chesterfield. Ce condo bureau/entrepôt flexible de 10 000 pieds carrés fait partie d'un bâtiment nouvellement construit de 40 000 pieds carrés, présentant un design moderne en béton préfabriqué et une esthétique élégante. Avec 45 % d'aménagement de bureaux et un espace d'entrepôt fonctionnel, la propriété est conçue pour des opérations à haute performance. Les caractéristiques clés incluent une hauteur libre de 24 à 25 pieds, une porte de quai, une porte d'accès en rampe et un panneau amovible pour une future expansion de quai, assurant une adaptabilité aux besoins évolutifs des locataires. L'actif est entièrement loué à Keystone Development, Inc. sous un bail absolu NNN jusqu'en juin 2032, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme. Cet investissement combine construction moderne, locataire solide et positionnement stratégique dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la région, en faisant un choix idéal pour les investisseurs recherchant des rendements sécurisés et un potentiel de croissance à long terme.
Présenté par
673-675 Spirit Valley Central Dr
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