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The Fountain Building 673-689 S Collier Blvd 647 pi² d'espace disponible • Bureau • Marco Island, FL 34145
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Faits saillants
- Prime location on South Collier Boulevard within Marco Island’s vibrant resort and entertainment district.
- Features include abundant natural light, private restroom, balcony, storm protection, and individual A/C.
- Ample on-site parking and excellent proximity to beaches, hotels, and surrounding businesses.
- Suite available at approximately 647 square feet with open-plan design and high functionality.
- Convenient second-floor setting with quiet atmosphere enhanced by cross ventilation from sea breezes.
- Flexible lease option with build-out potential for customized professional use
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 683A | 647 pi² | 8’ | Négociable | 23,26 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 15 051 $ CAD/an 1 254 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 683A
Quiet 2nd floor office with abundant natural light, comfortable cross ventilation with sea breezes, individual control AC, private bathroom, storm protection, private balcony. Located near beach in hotels entertainment district.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 6 personnes
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Natural Light, Cross ventilation, Individual AC,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alternative Health Massage & Bodywork Inc
- Services
- 1
- -
- Final Touch Nail Studio
- Services
- 1
- -
- Marco Island Factory Blinds
- Accessoires pour la maison
- 1
- -
- United States Postal Service
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 33 387
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alternative Health Massage & Bodywork Inc | Services | 1 | - |
| Final Touch Nail Studio | Services | 1 | - |
| Marco Island Factory Blinds | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 33 387 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 647 pi² | Superficie commerciale brute | 7 019 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 019 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Fountain Building at 673–689 South Collier Boulevard offers a unique office opportunity in the heart of Marco Island’s hospitality and commercial corridor. This well-maintained, multi-tenant property features 7,019 square feet of gross leasable area and is positioned for maximum visibility along a primary thoroughfare just steps from the beach, resorts, and popular dining destinations. The building’s modern construction includes second-floor office suites designed with natural light, individual A/C controls, private restrooms, storm protection, and select units with private balconies. Tenants enjoy cross-ventilation through sea breezes, convenient on-site parking, and easy access to year-round resident and tourist traffic. Ideal for professional services, boutique office users, and businesses seeking a quiet yet high-exposure environment within Marco Island’s main commercial district.
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The Fountain Building | 673-689 S Collier Blvd
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