6730-6750 US-52 Hwy
Rockwell, NC 28146
Residential Development 140+ units 35.8 acres · Terrain À vendre · 35,78 AC

**Aperçu de la propriété – Plenitud Azteca** **Superficie totale :** ±35,78 acres **Zonage :** LDR (Résidentiel à faible densité) prêt pour l'annexion et le changement de zonage à un minimum de 4 unités par acre. **Utilisation actuelle :** Retraite locative à court terme générant des revenus. **Façade :** ±330 pieds sur l'autoroute US Hwy 52. **Emplacement :** Directement en face de l'école secondaire East Rowan, près de Rockwell et Granite Quarry. **??? Améliorations sur le site** Cette propriété unique combine le charme rural avec un potentiel de revenus et comprend un mélange de structures résidentielles et de bâtiments auxiliaires : ### **Résidences principales (3 maisons)** **Maison principale de style artisan :** Récemment rénovée avec des finitions modernes tout en conservant son caractère original. Porche avant complet, arbres matures, stationnement abondant et espace pour expansion. - 3 chambres / 1–2 salles de bain (varie selon la maison) - Certaines rénovations intérieures : nouveaux revêtements de sol, espace bureau/studio, cuisine remodelée - Idéal pour une occupation par le propriétaire ou pour le logement d'un gestionnaire immobilier. **Maisons supplémentaires :** Chaque maison a son propre caractère et aménagement, allant de résidences à temps plein à des opportunités de légères rénovations. - Parfait pour le personnel sur place, la location à long terme ou une utilisation continue en tant qu'Airbnb. ### **Cabines (6 cabines rustiques, une pièce) avec une maison de bain séparée pour tous.** Réparties sur la partie arrière de la propriété, ces cabines offrent : - Hébergements privés et confortables pour les invités. - Aménagements simples avec électricité, systèmes HVAC mini-split, et porches avant. - Idéal pour les locations de fin de semaine, les retraites ou l'hébergement lors d'événements. ### **Bâtiments auxiliaires** **Grange de stockage / Atelier :** Bâtiment utilitaire pour l'équipement de pelouse, le matériel d'événements ou le soutien à l'entretien. **Espace de réunion / événement :** Structure aménagée comme un petit espace de conférence ou de classe, équipée de tables, d'un projecteur et d'un système A/V — parfait pour les retraites, les groupes religieux ou les réunions d'équipe.