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6730 E Florence Ave 13 500 pi² Industriel Immeuble Bell Gardens, CA 90201 4 847 184 $ CAD (359,05 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This meticulously maintained, freestanding two-story office building offers a rare turnkey opportunity for owner-users seeking premium, move-in-ready workspace in the vibrant heart of Bell Gardens. Spanning an impressive 13,500 square feet, the property has been fully renovated to a high standard, blending modern design, functionality, and comfort.
Inside, you’ll find a thoughtfully designed floor plan that includes numerous private offices for focused work, multiple spacious conference rooms for client meetings, a large training room ideal for seminars or team development, a commercial-grade café with an inviting dining area, and even a professional recording studio — perfect for media, marketing, or creative operations.
The property features 24 dedicated parking spaces for staff and visitors, ensuring convenience and accessibility. Its strategic location offers immediate access to major freeways, allowing for easy commutes across Los Angeles County, and sits right on the border of Downey — placing it near a variety of dining, retail, and business amenities.
Whether you’re an established company seeking a new headquarters or a growing business ready to invest in a premier facility, this building delivers the space, quality, and location to support your success for years to come.
Inside, you’ll find a thoughtfully designed floor plan that includes numerous private offices for focused work, multiple spacious conference rooms for client meetings, a large training room ideal for seminars or team development, a commercial-grade café with an inviting dining area, and even a professional recording studio — perfect for media, marketing, or creative operations.
The property features 24 dedicated parking spaces for staff and visitors, ensuring convenience and accessibility. Its strategic location offers immediate access to major freeways, allowing for easy commutes across Los Angeles County, and sits right on the border of Downey — placing it near a variety of dining, retail, and business amenities.
Whether you’re an established company seeking a new headquarters or a growing business ready to invest in a premier facility, this building delivers the space, quality, and location to support your success for years to come.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 847 184 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 13 500 pi² |
| Prix par pi² | 359,05 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1969 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,60 AC | ||
| Zonage | M1, Bell Gardens - Industriel | ||
| Prix | 4 847 184 $ CAD |
| Prix par pi² | 359,05 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Aire du bâtiment louable | 13 500 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M1, Bell Gardens - Industriel |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Chauffage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6228-021-014 | Évaluation des bâtiments | 1 100 616 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 515 697 $ CAD | Évaluation totale | 3 616 313 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6228-021-014
Évaluation du terrain
2 515 697 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 100 616 $ CAD
Évaluation totale
3 616 313 $ CAD
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