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6732 Irvine Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 3 144 150 $ CAD (786 038 $ CAD/Unité) 5,34% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91606
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2018 Construction | Modern Systems | No Rent Control
- Stabilized Asset with Great Long Term Potential
- Huge Units | Luxury Finishes | Prime Location | Tremendous Accessibility
Résumé de l'annonce
The subject property is a luxury, 2018-constructed fourplex located in the heart of North Hollywood. This rare investment opportunity offers a modern, high-yield asset with NO RENT CONTROL (exempt from Los Angeles RSO), allowing for market-rate rental increases and significant long-term appreciation.
The building features an exceptional unit mix consisting of two massive 3-bedroom, 2-bathroom units and two expansive 4-bedroom, 3-bathroom units. Each residence is designed with high-end finishes, including:
• Modern Kitchens: Sleek island kitchens with quartz countertops and stainless steel appliances.
• Designer Interiors: Open-concept floor plans featuring recessed lighting, vaulted ceilings, and durable vinyl plank flooring.
• Convenience: In-unit laundry hookups, central A/C and heat, tankless water heaters, and private balconies/patios.
• Parking: Ample on-site parking (approx. 6–8 spaces) ensures ease for tenants in this high-demand area.
Situated just east of Lankershim Blvd and south of Vanowen St, the property is a 3-minute drive from the North Hollywood Metro Station and moments away from the multi-billion dollar NoHo West development.
• Walk Score: 80 (Very Walkable)
• Demand: The densely populated North Hollywood submarket ensures consistently low vacancy rates and expeditious lease-ups.
The building features an exceptional unit mix consisting of two massive 3-bedroom, 2-bathroom units and two expansive 4-bedroom, 3-bathroom units. Each residence is designed with high-end finishes, including:
• Modern Kitchens: Sleek island kitchens with quartz countertops and stainless steel appliances.
• Designer Interiors: Open-concept floor plans featuring recessed lighting, vaulted ceilings, and durable vinyl plank flooring.
• Convenience: In-unit laundry hookups, central A/C and heat, tankless water heaters, and private balconies/patios.
• Parking: Ample on-site parking (approx. 6–8 spaces) ensures ease for tenants in this high-demand area.
Situated just east of Lankershim Blvd and south of Vanowen St, the property is a 3-minute drive from the North Hollywood Metro Station and moments away from the multi-billion dollar NoHo West development.
• Walk Score: 80 (Very Walkable)
• Demand: The densely populated North Hollywood submarket ensures consistently low vacancy rates and expeditious lease-ups.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 144 150 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 786 038 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 700 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,34% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.98 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 3 144 150 $ CAD |
| Prix par unité | 786 038 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.98 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 5 700 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Étagères encastrées
- Congélateur
- Îlot de cuisine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 1 718 $ CAD | 1 000 |
| 4+3 | 2 | 2 129 $ CAD | 1 200 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2320-014-009 | Évaluation des bâtiments | 916 953 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 292 389 $ CAD | Évaluation totale | 3 209 343 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2320-014-009
Évaluation du terrain
2 292 389 $ CAD
Évaluation des bâtiments
916 953 $ CAD
Évaluation totale
3 209 343 $ CAD
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Présenté par
6732 Irvine Ave
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