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6735 Conroy Windermere Rd - Windermere Business Center Unité de condo • Bureau/Médical • 2 630 pi² • Orlando, FL 32835

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Move In Ready Medical/Professional Office Condo For Sale
Located in the Heart of Doctor Phillips
Plenty of Parking!

Includes 7 Exam Rooms, a Procedure Room, and Breakroom
Frontage on Conroy Rd (40,500 AADT)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2,630 SF +/- of medical/professional office is available for sale in the heart of Doctor Phillips. The property includes two condos that are combined to include a reception, check-in/checkout, 7 exam rooms, 1 procedure room, and a break room. The condos are in great condition and well maintained. Condo covers roof, structure, building insurance, and all common area maintenance while oner is just responsible for real estate taxes and HVAC expenses. The property is perfect for any owner user. Windermere Business Center is located right in the heart of Doctor Phillips located right off Conroy Rd (40,500 Annual Average Daily Traffic) and is adjacent to Turkey Lake Rd (26,500 AADT). The property has no exclusives but includes a variety of medical and professional office users. The property has plenty of parking located at both the front and back of the building with two first floor entrances. This is a RARE office for sale in the Doctor Phillips area.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	127 000 pi²	Planchers	4
Type de propriété	Bureau (Condo)	Superficie de plancher typique	31 750 pi²
Sous-type de propriété	Médical Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	2008
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	5,61 AC
Zonage	AC-N - centre d'activités de quartier

Taille totale du bâtiment	127 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Superficie de plancher typique	31 750 pi²
Année de construction	2008
Taille du lot	5,61 AC
Zonage	AC-N - centre d'activités de quartier