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Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl 6736-6800 West Blvd 24 Unité Immeuble d’appartements 6 692 591 $ CAD (278 858 $ CAD/Unité) 7,10% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043
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Faits saillants de l'investissement
- 24 units just over the Inglewood border
- Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
- 2 APNs, double lot
- Gated pedestrian and car access
Résumé de l'annonce
24-unit complex made up of two 12-unit buildings that share a common, secured entry. There's an inherent efficiency of operation, here - two 12-unit buildings on each parcel; therefore, NO state-mandated on-site manager, required. Most units rehabbed over the recent past and dual-pane windows, throughout. Large lots - ADU additions possible in the rear.
6736-6800 West Blvd.
24 units on 2 lots of almost 21K sq. ft. total
9.45 GRM, 7.10% Cap Rate
Exclusively Listed at $4,895,000
6736-6800 West Blvd.
24 units on 2 lots of almost 21K sq. ft. total
9.45 GRM, 7.10% Cap Rate
Exclusively Listed at $4,895,000
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
697 743 $
|
40,75 $
|
| Autres revenus |
10 664 $
|
0,62 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
20 932 $
|
1,22 $
|
| Revenu brut effectif |
687 475 $
|
40,15 $
|
| Taxes |
80 244 $
|
4,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
131 951 $
|
7,71 $
|
| Total des dépenses |
212 195 $
|
12,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
475 279 $
|
27,76 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 697 743 $ |
| Annuel par pi² | 40,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 664 $ |
| Annuel par pi² | 0,62 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 932 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 687 475 $ |
| Annuel par pi² | 40,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 244 $ |
| Annuel par pi² | 4,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 951 $ |
| Annuel par pi² | 7,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 195 $ |
| Annuel par pi² | 12,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 475 279 $ |
| Annuel par pi² | 27,76 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 692 591 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 278 858 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 7,10% | Taille du bâtiment | 17 122 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.45 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 6 692 591 $ CAD |
| Prix par unité | 278 858 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.45 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 17 122 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 500 |
| 2+1 | 4 | - | 650 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 5 607 232 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 111 974 $ CAD | Impôts annuels | 80 244 $ CAD (4,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 495 257 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 111 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 495 257 $ CAD
Évaluation totale
5 607 232 $ CAD
Impôts annuels
80 244 $ CAD (4,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl | 6736-6800 West Blvd
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