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Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl 6736-6800 West Blvd 24 Unité Immeuble d’appartements 6 777 128 $ CAD (282 380 $ CAD/Unité) 7,10% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043

Immeubles d’appartements Californie Los Angeles 6736-6800 West Blvd, Los Angeles, CA 90043

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 24 units just over the Inglewood border
  • Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
  • 2 APNs, double lot
  • Gated pedestrian and car access

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

24-unit complex made up of two 12-unit buildings that share a common, secured entry. There's an inherent efficiency of operation, here - two 12-unit buildings on each parcel; therefore, NO state-mandated on-site manager, required. Most units rehabbed over the recent past and dual-pane windows, throughout. Large lots - ADU additions possible in the rear.
6736-6800 West Blvd.
24 units on 2 lots of almost 21K sq. ft. total
9.45 GRM, 7.10% Cap Rate
Exclusively Listed at $4,895,000

PIÈCES JOINTES

6736-6800 West Blvd & 6121 Crenshaw Blvd - Offering Memorandum - Oct 2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 706 556 $ 41,27 $
Autres revenus 10 799 $ 0,63 $
Perte due à l’inoccupation 21 197 $ 1,24 $
Revenu brut effectif 696 158 $ 40,66 $
Taxes 81 258 $ 4,75 $
Dépenses d’exploitation 133 618 $ 7,80 $
Total des dépenses 214 876 $ 12,55 $
Revenu net d’exploitation 481 283 $ 28,11 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 706 556 $
Annuel par pi² 41,27 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 10 799 $
Annuel par pi² 0,63 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 21 197 $
Annuel par pi² 1,24 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 696 158 $
Annuel par pi² 40,66 $
Taxes (CAD)
Annuel 81 258 $
Annuel par pi² 4,75 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 133 618 $
Annuel par pi² 7,80 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 214 876 $
Annuel par pi² 12,55 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 481 283 $
Annuel par pi² 28,11 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 6 777 128 $ CAD Style d’appartement De faible hauteur
Prix par unité 282 380 $ CAD Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Taille du lot 0,24 AC
Taux de capitalisation 7,10% Taille du bâtiment 17 122 pi²
Multiplicateur du loyer brut 9.45 Nombre d’étages 2
Nombre d’unités 24 Année de construction 1957
Type de propriété Immeuble residentiel Ratio de stationnement 1,75/1 000 pi²
Sous-type de propriété Appartement
Zonage LAC2 - Commercial
Prix 6 777 128 $ CAD
Prix par unité 282 380 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,10%
Multiplicateur du loyer brut 9.45
Nombre d’unités 24
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,24 AC
Taille du bâtiment 17 122 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1957
Ratio de stationnement 1,75/1 000 pi²
Zonage LAC2 - Commercial

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Cuisine
  • Planchers de bois franc
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette
  • Bain/Douche
  • Congélateur

COMMODITÉS DU SITE

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Installations de lessive
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Clôturé
  • Sans ascenseur
  • Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
1+1 20 - 500
2+1 4 - 650
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 4006-021-018
  • 4006-021-021
 Évaluation totale 5 678 059 $ CAD
Évaluation du terrain 4 163 914 $ CAD Impôts annuels 81 258 $ CAD (4,75 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments 1 514 145 $ CAD Année d’imposition 2025

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 4006-021-018
  • 4006-021-021
Évaluation du terrain
4 163 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 514 145 $ CAD
Évaluation totale
5 678 059 $ CAD
Impôts annuels
81 258 $ CAD (4,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
(310) 344-8218

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CONTACT

  • ID d’inscription: 37923799

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6736-6800 West Blvd, Los Angeles, CA 90043

Le Park Mesa Heights Immeuble residentiel Propriété à 6736-6800 West Blvd, Los Angeles, CA 90043, est actuellement disponible. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

IMMEUBLE RESIDENTIEL PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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(310) 344-8218 x

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(310) 344-8218

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