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Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl 6736-6800 West Blvd 24 Unité Immeuble d’appartements 6 862 447 $ CAD (285 935 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043
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Faits saillants de l'investissement
- 24 units just over the Inglewood border
- Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
- 2 APNs, double lot
- Gated pedestrian and car access
Résumé de l'annonce
24-unit complex made up of two 12-unit buildings that share a common, secured entry. There's an inherent efficiency of operation, here - two 12-unit buildings on each parcel; therefore, NO state-mandated on-site manager, required. Most units rehabbed over the recent past and dual-pane windows, throughout. Large lots - ADU additions possible in the rear.
6736-6800 West Blvd.
24 units on 2 lots of almost 21K sq. ft. total
9.45 GRM, 7.00% Cap Rate
Exclusively Listed at $4,895,000
6736-6800 West Blvd.
24 units on 2 lots of almost 21K sq. ft. total
9.45 GRM, 7.00% Cap Rate
Exclusively Listed at $4,895,000
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
715 451 $
|
41,79 $
|
| Autres revenus |
10 935 $
|
0,64 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
21 464 $
|
1,25 $
|
| Revenu brut effectif |
704 923 $
|
41,17 $
|
| Taxes |
82 281 $
|
4,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
142 450 $
|
8,32 $
|
| Total des dépenses |
224 731 $
|
13,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
480 192 $
|
28,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 715 451 $ |
| Annuel par pi² | 41,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 935 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 464 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 704 923 $ |
| Annuel par pi² | 41,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 281 $ |
| Annuel par pi² | 4,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 450 $ |
| Annuel par pi² | 8,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 731 $ |
| Annuel par pi² | 13,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 480 192 $ |
| Annuel par pi² | 28,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 862 447 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 285 935 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 7% | Taille du bâtiment | 17 122 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.45 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 6 862 447 $ CAD |
| Prix par unité | 285 935 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.45 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 17 122 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 500 |
| 2+1 | 4 | - | 650 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 269 478 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 552 531 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 822 010 $ CAD (2025)
Impôts annuels
82 281 $ CAD (4,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl | 6736-6800 West Blvd
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