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Ruby Tuesday | 11+yrs Corp Abs NNN 6736 Highway 63 5 182 pi² Commerce de détail Immeuble Moss Point, MS 39563 3 452 622 $ CAD (666,27 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 11+ Years Remaining | Options To Extend | Additional Income Above NOI | CPI-Based Rental Increases (10% Max)
- Dense Highway Retail Corridor | Strong Tenant Synergy
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Just Off Interstate 10 (42,000 VPD) | Regional Connectivity
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased investment property located in Moss Point, Mississippi. The property offers more than 11 years of remaining primary lease term with four (4) 5-year renewal options, providing stable,
long-term contractual income and extension potential. The lease features rental increases every 5 years throughout the primary term and at the start of each option period based on two times the increase in the Consumer Price Index (CPI), subject to a maximum increase of 10% (with no decreases), supporting long-term NOI growth while providing a hedge against inflation. Additionally, the tenant is paying an additional $17,736 annually ($1,478 per month) in deferred rent from March 2026 through February 2028, providing supplemental income above the underwritten NOI. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive or out-of-state investor.
long-term contractual income and extension potential. The lease features rental increases every 5 years throughout the primary term and at the start of each option period based on two times the increase in the Consumer Price Index (CPI), subject to a maximum increase of 10% (with no decreases), supporting long-term NOI growth while providing a hedge against inflation. Additionally, the tenant is paying an additional $17,736 annually ($1,478 per month) in deferred rent from March 2026 through February 2028, providing supplemental income above the underwritten NOI. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive or out-of-state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 182 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
3 452 622 $ CAD
Prix par pi²
666,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
230 275 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,37 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3 - Highway Commercial
Stationnement
64 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
128’ sur Highway 63
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ruby Tuesday
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ruby Tuesday | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 82 669 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 65 905 $ CAD | Évaluation totale | 148 574 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
65 905 $ CAD
Évaluation des bâtiments
82 669 $ CAD
Évaluation totale
148 574 $ CAD
Contacts
-
Michael Grunberg -
Nick Santagata -
William Donlon -
Sabrina Sapienza -
SRS National Net Lease
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Ruby Tuesday | 11+yrs Corp Abs NNN | 6736 Highway 63
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