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Shadow Center- New Food City on Oak Ridge HWY 6736 Malone Creek Dr 800–2 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Knoxville, TN 37931
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic combiné de 52 910 VPP à l'achèvement du chemin Schaad en 2024 (CDM Smith TIA)
- Accès facile et visibilité grâce aux nouvelles routes du projet signalées à l'autoroute Oak Ridge et à la nouvelle route Schaad.
- Inventaire limité, zone à forte croissance avec de grandes écoles et plus de 2 376 maisons neuves approuvées dans la zone commerciale.
- Au service de la communauté grandissante de Karns de Knoxville, pratique pour les employés du CBD, du corridor technologique Pellissippi, du laboratoire national d'Oak Ridge et du département de l'art.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6724 | 2 100 pi² | 10 ans | 41,99 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 88 183 $ CAD/an 7 349 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Vet Office | 800 pi² | 7-10 ans | 38,55 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 30 840 $ CAD/an 2 570 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6736 Malone Creek Dr - 1er étage - ste 6724
Space will be delivered in vanilla box condition with RTUs set. Rent Escalators Description Greater of CPI or 3% annually Tenant Improvements Allowance $20
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Épicerie ancrée
- Coquille chaude
6736 Malone Creek Dr - 1er étage - ste Vet Office
A fully built out and ready to be operated Vet Clinic with equipment already in place. Open to use as a different business as well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Fully Equipped
- High Traffic Count
- Great Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Food City
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Food City | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² | Superficie commerciale brute | 21 240 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,26 AC |
| Stationnement | 109 places | Année de construction | 2022 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 109 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 21 240 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,26 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-Dernier espace de 1re génération restant dans un centre commercial très fréquenté. 1,3 million de visites en 2024. -Le centre commercial Grassy Creek, ancré par l'épicerie Food City, a ouvert ses portes au 1er trimestre 21. Food City (KVAT Food Stores) est le 33e plus grand épicier aux États-Unis avec 127 magasins et plus de 16 000 employés au Tennessee, en Géorgie, en Virginie et au Kentucky, et des ventes dépassant 2 milliards de dollars. - L'intersection de l'autoroute Oak Ridge et du chemin Schaad et de la route Oak Ridge (TN-62) a récemment été élargie à cinq voies et relie Karns au centre-ville de Knoxville. Le chemin Schaad est un nouveau périphérique à 5 voies pour relier l'I-75 à N. Knoxville à l'I-40/75 dans l'ouest de Knoxville, en voie d'achèvement en 2024. - Comptage de trafic combiné de 52 910 VPP à l'achèvement du chemin Schaad en 2024 (CDM Smith TIA). - Inventaire limité, zone à forte croissance avec de grandes écoles et plus de 2 376 nouvelles maisons approuvées dans la zone commerciale. Il s'agit de l'une des rares régions du comté de Knox où il reste des terres aménagables pour la croissance résidentielle. - Accès facile et visibilité grâce aux nouvelles routes du projet signalisées à Oak Ridge Hwy et à la nouvelle route Schaad. - Au service de la communauté Karns grandissante de Knoxville, pratique pour les employés de la CDB, du corridor technologique de Pellissippi, de l'installation du laboratoire national Oak Ridge/DOE et de l'Université du Tennessee. - Coquille chaude
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Shadow Center- New Food City on Oak Ridge HWY | 6736 Malone Creek Dr
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