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6736 Us Highway 12 7 626 pi² Commerce de détail Immeuble Three Oaks, MI 49128 1 185 136 $ CAD (155,41 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 6736 US Highway 12 provides owner/users and investment buyers with a rare ownership opportunity in a strong Southwest Michigan commercial corridor.
  • With flexible zoning for retail, service, or redevelopment uses, the building has a showroom, offices, workshops, a balcony, and 75 parking spaces.
  • Surrounded by an affluent population of over 6,400 residents within 5 miles, representing an average household income of over $95,500 annually.
  • Utilize 7,880 square feet of versatile commercial space on 3.64 acres in a strategic Three Oaks location with high visibility along Highway 12.
  • Minutes from Downtown Three Oaks, Interstate 94, and Lake Michigan, with high seasonal traffic from Chicago-area tourists and Harbor Country visitors.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

6736 US Highway 12 presents a high-visibility ownership opportunity in the heart of Harbor Country. Located in the vibrant village of Three Oaks, Michigan, this expansive 7,880-square-foot building sits on 3.64 acres along Highway 12 near Harding's Friendly Market, Family Dollar, Horizon Bank, and other established businesses.

Previously operated as an auto dealership, the property benefits from flexible commercial zoning, making it ideal for various uses, from retail and service businesses to creative redevelopment. The layout includes a spacious showroom, two workshop areas, storage, private offices, two restrooms, a second-level balcony that overlooks the main floor, drive-in doors, and ample surface parking for up to 75 vehicles.

Situated just minutes from Downtown Three Oaks, a cultural hub known for its art galleries, theaters, and boutique shops, 6736 US Highway 12 enjoys quick access to Interstate 94, Lake Michigan shoreline communities, and high seasonal traffic from Chicago-area tourists and Harbor Country visitors. With an affluent and growing population of over 6,400 residents within 5 miles and an average household income exceeding $95,500, this property is ideally suited for businesses looking to expand or invest in one of Southwest Michigan's most sought-after commercial markets.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
7 626 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
1 185 136 $ CAD
Prix par pi²
155,41 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,09 AC
Zonage
Commercial - Quartier à Zonage Commercial
Stationnement
75 places (9,83 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Système de sécurité
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
1 605
2 447
6 432
11 393
2029 Population
1 596
2 439
6 565
11 881
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,6%
-0,3%
2,1%
4,3%
Âge médian
47,1
47,9
54,5
52,4
Diplôme collégial et diplôme supérieur
18%
19%
31%
20%
Employés de jour
825
1 016
4 823
6 976
Total des entreprises
123
153
290
680
Revenu moyen du ménage
81 303 $
82 564 $
95 555 $
99 080 $
Revenu médian par ménage
64 140 $
64 783 $
70 540 $
70 114 $
Dépenses de consommation totales
21 M$
32,6 M$
96,2 M$
162,3 M$
2024 Ménages
697
1 068
2 947
5 118
Valeur résidentielle moyenne
241 392 $
242 929 $
348 754 $
444 657 $
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

COMMERCE DE DÉTAIL

Harding's Friendly Markets Supermarché 3 Min. de marche
Family Dollar Magasin à un dollar / Variété / Friperie 4 Min. de marche
Speedway Marché des dépanneurs 6 Min. de marche

HÔTELS

Fairfield Inn
105 Pièces
10 route min.
Quality Inn
47 Pièces
11 route min.
Baymont
69 Pièces
12 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
11-47-0010-0077-10-0
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
369 189 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

Carlos Pagan
En tant que ressources immobilières et de style de vie pour les régions côtières du Michigan, de l'Indiana et de l'Illinois, les agents de Coldwell Banker Realty, Carlos Pagan et Scott Popp, mettent à profit leur vaste connaissance de la région et leur approche personnalisée pour garantir le succès immobilier. Formant l'équipe Team Popp, ils partagent avec enthousiasme leurs connaissances approfondies des quartiers, allant du port à la campagne. Engagés à offrir un service sur mesure, ils prennent en compte la situation unique de chaque personne et utilisent les dernières analyses de marché pour développer des stratégies et des techniques de marketing efficaces. En tant que Team Popp, Carlos et Scott sont des leaders précieux dans le domaine de l'immobilier et de la communauté.

### Expertise de l'industrie
Carlos parle couramment l'espagnol, l'italien et le portugais, et il a une passion pour l'architecture et le design, gérant trois locations de plage à court terme. Scott, quant à lui, se concentre sur la stratégie avec les clients en fonction de leurs situations uniques et développe des solutions personnalisées basées sur les données, tout en connectant les clients aux ressources nécessaires. Ensemble, ils combinent leur expertise et leur assistance personnalisée pour garantir le succès.

### Service de classe mondiale et résultats exceptionnels
Carlos et Scott utilisent des outils et des technologies innovants pour dépasser les attentes et atteindre des résultats extraordinaires. Méticuleux, communicatifs et déterminés, ils accompagnent les acheteurs dans des recherches de maisons soigneusement sélectionnées, la soumission d'offres, la planification d'inspections, tout en les mettant en contact avec des professionnels réputés en assurance, hypothèques et titres. De plus, passionnés par la négociation, Carlos et Scott mettent leur connaissance du marché à profit pour obtenir des transactions gagnantes pour leurs clients.

Pour les vendeurs, Carlos et Scott adoptent une approche complète. Ils commencent par une analyse comparative des prix. Ensuite, en s'appuyant sur les informations les plus récentes sur le paysage immobilier local et leurs connexions avec des agents performants à l'échelle mondiale, ils distribuent des annonces locales par courrier direct et les promeuvent sur le réseau de sites web immobiliers, les plateformes de médias sociaux et les vidéos YouTube de la marque Coldwell Banker®.

### Vivre, travailler et profiter de la côte
Carlos et Scott maîtrisent parfaitement le paysage côtier du Michigan, de l'Indiana et de l'Illinois – y compris (mais sans s'y limiter) les rives de Harbor Country, New Buffalo, Michiana, Michiana Shores, Long Beach, Beverly Shores, Forest Beach, Grand Beach et les environs. Résidents de Long Beach, Indiana, ils sont membres de l'association civique de Long Beach et des visiteurs réguliers des restaurants et entreprises locales. Ils apprécient faire partie de la communauté et profiter de l'atmosphère charmante et pittoresque. En fait, Carlos adore se connecter à la nature en faisant de la randonnée, en marchant le long des rives du lac et en observant les oiseaux.

### L'avantage Team Popp
Ensemble, Carlos Pagan et Scott Popp aident chaque client à tracer un chemin clair vers le succès immobilier, mettant à profit leur vaste connaissance des régions côtières du Michigan, de l'Indiana et de l'Illinois pour offrir une expérience immobilière fluide et sans tracas.
  • ID d’inscription: 36753348

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6736 Us Highway 12, Three Oaks, MI 49128

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