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6737-43 Thomson Ct 4 Unité Immeuble d’appartements 3 222 790 $ CAD (805 697 $ CAD/Unité) 4,01% Taux de capitalisation San Diego, CA 92111
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly Constructed in 2022
- 4 Off-Street Parking Spaces
- 1.5 Miles to University of San Diego
- Desirable Unit Mix (2) 3-BR / 2-BA Townhomes & (2) 2-Br Units
- Mini Split AC
- Located In Quiet Cul-De-Sac
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
WHITEWATER Commercial Real Estate is pleased to present for sale a newly constructed and renovated 4-unit apartment complex in the Linda Vista neighborhood of San Diego. The units in front were originally a single-story single-family residence that was torn down to the studs and fully renovated in 2022 along with an additional newly
constructed second story unit. The units in the back of the property were newly constructed in 2022. This property rests on a 5,265 SF lot with 3,860 rentable SF.
6737 Thomson Ct is comprised of (2) two-bedroom/one bathroom units and (2) three-bedroom/two-bathroom town homes. Each unit was upgraded or newly constructed with in-unit laundry, mini-split AC systems, and high-end contemporary kitchens, bathrooms, and living area. Tenants enjoy (4) off-street parking spaces and most of the units have outdoor decks facing West.
This property being a 7-minute drive to The University of San Diego (USD) and centrally located near major highways will continue to attract a diverse pool of tenants including students, positioning the investors longevity in mind.
Contact Cole Silverman for Offering Memorandum, cole@whitewatercre.com | (619) 851-8467
constructed second story unit. The units in the back of the property were newly constructed in 2022. This property rests on a 5,265 SF lot with 3,860 rentable SF.
6737 Thomson Ct is comprised of (2) two-bedroom/one bathroom units and (2) three-bedroom/two-bathroom town homes. Each unit was upgraded or newly constructed with in-unit laundry, mini-split AC systems, and high-end contemporary kitchens, bathrooms, and living area. Tenants enjoy (4) off-street parking spaces and most of the units have outdoor decks facing West.
This property being a 7-minute drive to The University of San Diego (USD) and centrally located near major highways will continue to attract a diverse pool of tenants including students, positioning the investors longevity in mind.
Contact Cole Silverman for Offering Memorandum, cole@whitewatercre.com | (619) 851-8467
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 222 790 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 805 697 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,01% | Taille du bâtiment | 3 860 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Zonage | RM1-1 - Residential Multi-Family Zoning | ||
| Prix | 3 222 790 $ CAD |
| Prix par unité | 805 697 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.42 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 860 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Zonage | RM1-1 - Residential Multi-Family Zoning |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Grenier
- Terrasse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 800 |
| 3+2 | 2 | - | 1 200 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 431-210-59 | Évaluation totale | 3 317 321 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 140 207 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 177 114 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
431-210-59
Évaluation du terrain
2 140 207 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 177 114 $ CAD
Évaluation totale
3 317 321 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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