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400 Theater Building 6738 N Sheridan Rd 1 100–12 825 pi² d'espace disponible • Chicago, IL 60626
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime traffic
- private patio
- Next to Loyola University
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | 87,25 $ CAD/pi²/an 7,27 $ CAD/pi²/mois 95 974 $ CAD/an 7 998 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 8 125 pi² | Négociable | 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 303 815 $ CAD/an 25 318 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | 76,17 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 83 787 $ CAD/an 6 982 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | 69,25 $ CAD/pi²/an 5,77 $ CAD/pi²/mois 76 170 $ CAD/an 6 348 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 400 pi² | Négociable | 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 50 411 $ CAD/an 4 201 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
The 400 Theater Building offers unique retail sites in an iconic terra cotta trimmed building at the signaled intersection of Sheridan and Columbia. Directly across from Loyola University in Rogers Park with proximity to CTA train stations and bus stops, the property includes a fully operational movie theater, which potential to be re-purposed for live events, indoor sports, or other creative uses. Also available are three storefronts at 1,100 SF each plus a second floor 1,400 SF fully built out office space. The retail spaces include access to a large private patio. Tenants benefit from huge exposure from the marquee and pylon signage highly visible to 22,500+ VPD on Sheridan Road. Zoned B3-2. LOCATION • Rogers Park directly across from the Loyola University campus with 18,000+ students and faculty • Two blocks from the CTA Loyola Station (5,000 passengers/day; 1.8 Million passengers/year) and close to Sheridan, Broadway, and Devon CTA Bus Stops • Adjacent tenants: Roger’s Wing, Great Wall, Arepa Pa Los Pana • Area tenants: Target, CVS, Dunkin’ Donuts, Raising Cane’s, Taco Bell, 7-Eleven, Starbucks, bobNgrill, Giordano’s, Hampton Inn Hotel, Khmai Cambodian Fine Dining, Chase Bank
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Across from Loyola University, private patio
1er étage
The 400 Theater Building offers unique retail sites in an iconic terra cotta trimmed building at the signaled intersection of Sheridan and Columbia. Directly across from Loyola University in Rogers Park with proximity to CTA train stations and bus stops, the property includes a fully operational movie theater, which potential to be re-purposed for live events, indoor sports, or other creative uses. Also available are three storefronts at 1,100 SF each plus a second floor 1,400 SF fully built out office space. The retail spaces include access to a large private patio. Tenants benefit from huge exposure from the marquee and pylon signage highly visible to 22,500+ VPD on Sheridan Road. Zoned B3-2. LOCATION • Rogers Park directly across from the Loyola University campus with 18,000+ students and faculty • Two blocks from the CTA Loyola Station (5,000 passengers/day; 1.8 Million passengers/year) and close to Sheridan, Broadway, and Devon CTA Bus Stops • Adjacent tenants: Roger’s Wing, Great Wall, Arepa Pa Los Pana • Area tenants: Target, CVS, Dunkin’ Donuts, Raising Cane’s, Taco Bell, 7-Eleven, Starbucks, bobNgrill, Giordano’s, Hampton Inn Hotel, Khmai Cambodian Fine Dining, Chase Bank
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
1er étage
Current tenant is Bank of America.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
1er étage
Current tenant is Rice Thai Cafe on a M2M Lease. Black iron available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
2e étage
Corner office space with lots of natural light and kitchenette.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Thai Rice
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Thai Rice | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 825 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie totale disponible | 12 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le bâtiment du 400 Theater propose des espaces polyvalents uniques dans un édifice emblématique orné de terre cuite, situé à l’intersection signalée de Sheridan et Columbia. Ce site se trouve directement en face de l’Université Loyola, au cœur du dynamique corridor commercial de Sheridan Road dans le quartier de Rogers Park. La propriété comprend un cinéma entièrement opérationnel, récemment exploité sous le nom de New 400 Theater, qui peut être rouvert en tant que cinéma ou transformé pour des usages alternatifs tels que théâtre en direct, espaces créatifs, sports, bureaux, commerces de détail, et plus encore. Les espaces commerciaux adjacents au rez-de-chaussée mesurent chacun 1 100 pi², dont un avec un restaurant actif équipé d’une ventilation en fer noir, et tous peuvent être combinés. Le deuxième étage offre un espace de bureau en coin ainsi qu’un appartement de deux chambres. Le bâtiment dispose également d’un grand patio privé, une rareté, à l’usage des locataires. Les locataires bénéficient d’une visibilité exceptionnelle grâce à l’enseigne lumineuse et au panneau pylône, très visibles par les 22 500+ véhicules par jour (VPD) sur Sheridan Road. À LOUER Les espaces disponibles à la location incluent le cinéma, trois vitrines commerciales de 1 100 pi² chacune, ainsi qu’un espace de bureau entièrement aménagé de 1 400 pi² au deuxième étage. Les espaces peuvent être combinés. Le cinéma et les espaces commerciaux incluent l’accès au grand patio privé. Les locataires bénéficient d’une visibilité exceptionnelle grâce à l’enseigne lumineuse et au panneau pylône, très visibles par les 22 500+ VPD sur Sheridan Road. Zonage : B3-2. OPPORTUNITÉ D’ACHAT La propriété du 400 Theater Building est un terrain d’angle de 50 pi x 150 pi comprenant un bâtiment en briques orné de terre cuite de 16 370 pi² de surface locative brute (RBA). Les locataires actifs incluent Rice Thai Café et Bank of America. • Zonage : B3-2 • Dimensions du terrain : 50 pi x 150 pi (0,34 acre) • Prix demandé : Veuillez vous renseigner
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
400 Theater Building | 6738 N Sheridan Rd
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