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674-678 Haight St 4 Unité Immeuble d’appartements 4 136 610 $ CAD (1 034 153 $ CAD/Unité) 6,19% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94117
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Faits saillants de l'investissement
- Built in 1890, the building encompasses approximately 5,950 gross square feet and sits on a 0.06-acre lot
- Located in a core San Francisco neighborhood with enduring tenant demand, the property is well-positioned to maintain strong occupancy
- ?Rare opportunity to acquire a scaled, income-producing asset with embedded growth potential in one of the most competitive and resilient multifamily
Résumé de l'annonce
Located in the vibrant Haight-Ashbury corridor, 678 Haight Street is a well-positioned mixed-use asset comprised of four residential units and one ground-floor commercial space within a 5,655 square foot building originally constructed in 1890. The property features spacious residential units averaging approximately $4,922 in current rents, with upside to market levels of approximately $5,620, along with stable income from the commercial component, providing a balanced and diversified revenue stream. Offered at $2,998,000 ($599,600 per unit / $530 per square foot), the asset operates at an attractive 6% current cap rate with a projected pro forma cap rate of approximately an 8% CAP. With its prime San Francisco location, favorable unit mix, and clear mark-to-market potential, this offering presents investors with a rare opportunity to acquire a high-yield, value-add asset in one of the city's most desirable rental corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0847-018 | Évaluation totale | 4 311 573 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 018 104 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 293 469 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0847-018
Évaluation du terrain
3 018 104 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 293 469 $ CAD
Évaluation totale
4 311 573 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
674-678 Haight St
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