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674 Av Royale 900–2 440 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Québec, QC G1E 4Z8
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Faits saillants
- Situé dans le dynamique quartier commercial de Beauport-Charlesbourg à Québec, le 674 Av Royale offre une opportunité exceptionnelle de location de commerce de détail.
- Les options de location flexibles permettent aux locataires d'occuper un ou les deux étages selon les besoins de leur entreprise.
- Environ 2 440 pi² d'espace entièrement aménagé, configurable en unités de premier et deuxième étage.
- Entouré de locataires commerciaux établis et d'aménagements, garantissant un flux constant de trafic et une visibilité auprès des clients.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 540 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
L'espace disponible au 674 Av Royale, Québec, QC G1E 4Z8 doit être loué en tant qu'unité unique, combinant à la fois le rez-de-chaussée (1 540 pi²) et le deuxième étage (900 pi²) pour un total de 2 440 pi². Cette configuration offre aux locataires un environnement polyvalent et entièrement aménagé, idéal pour les entreprises nécessitant un accès client au niveau du sol ainsi qu'un espace supplémentaire à l'étage pour des bureaux, du stockage ou des zones de service. Avec une excellente visibilité sur la rue, un stationnement pratique et un emplacement entouré de locataires commerciaux établis, la location de l'espace ensemble assure une flexibilité opérationnelle maximale et une grande visibilité pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence sur l'Av Royale à Québec.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 440 pi² d’espace adjacent.
2e étage
L'espace disponible au 674 Av Royale, Québec, QC G1E 4Z8 doit être loué en tant qu'unité unique, combinant à la fois le rez-de-chaussée (1 540 pi²) et le deuxième étage (900 pi²) pour un total de 2 440 pi². Cette configuration offre aux locataires un environnement polyvalent et entièrement aménagé, idéal pour les entreprises nécessitant un accès au niveau du sol pour les clients ainsi qu'un espace supplémentaire à l'étage pour des bureaux, du stockage ou des zones de service. Avec une excellente visibilité sur la rue, un stationnement pratique et un emplacement entouré de locataires commerciaux établis, la location de l'espace ensemble assure une flexibilité opérationnelle maximale et une grande visibilité pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence sur l'Av Royale à Québec.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 440 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 440 pi² | Superficie commerciale brute | 2 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 2 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 440 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Situé dans le dynamique quartier commercial de Beauport-Charlesbourg à Québec, le 674?Av?Royale offre une opportunité exceptionnelle de location de commerce de détail avec environ 2 440?pi² d'espace entièrement aménagé disponible sur les premier et deuxième étages, idéal pour les détaillants, les prestataires de services ou les utilisateurs de bureaux cherchant une forte visibilité sur une artère principale. La propriété propose des configurations flexibles avec la possibilité de louer une unité de 1 540?pi² au premier étage et un espace de 900?pi² au deuxième étage ensemble ou séparément, permettant aux locataires d'adapter l'espace à leurs besoins opérationnels. Situé parmi des locataires commerciaux établis et à proximité des commodités quotidiennes, cet emplacement bénéficie d'un trafic constant et d'un stationnement accessible, assurant une excellente visibilité et commodité pour les clients et les employés. Contactez le courtier inscripteur pour obtenir les conditions de location détaillées et explorer comment cet espace polyvalent peut soutenir la croissance de votre entreprise.
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