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High-Performing | Modernized | Tourism-Based 674 Casino Trl 62 Chambres d’hôtel Vente à l’encan en ligne Cherokee, NC 28719
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Faits saillants de l'investissement
- Offering the ground lease of Microtel Inn & Suites, 674 Casino Trail, Cherokee, NC, a 62-room, three-story hotel built in 2003 and renovated in 2014.
- Boasts premier guest amenities, including bus parking, complimentary breakfast, a swimming pool, and a shuttle to local destinations.
- Situated on 4.84 acres at a strategically connected location off US Highway 441, providing access to as far as Asheville in approximately an hour.
- Rising performance since the industry-wide pandemic slump, as occupancy from December 2024 to November 2025 rose 5.3% compared to the prior year.
- Conveniently positioned within a mile of Angry Elk Brewing, Food Lion, Rancho Viejo Mexican Restaurant, McDonald's, and Frontier Pancake House.
- Within 10 minutes of Cherokee’s biggest attractions, including Harrah’s Cherokee Casino, Sequoyah National Golf Club, Fire Mountain Trails, and more.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to offer the opportunity to acquire the ground lease for Microtel Inn & Suites at 674 Casino Trail in Cherokee, North Carolina.
The hotel was built in 2003 and renovated in 2014. The subject property is a three-story, 62-room interior corridor hotel. Common area amenities include an outdoor swimming pool, complimentary breakfast, and free on-site parking for both personal vehicles and buses. The pool was replaced in 2025, and the washers/dryers in 2026. The hotel offers a shuttle to local attractions, making getting around easy for guests. Each unit had free Wi-Fi, an in-room coffee and tea maker, a flat screen TV, a safe deposit box, a desk with a chair, a microwave, and a mini-fridge. Suites offer extra living space for a more spacious feel.
Cherokee is home to the Harrah's Cherokee Casino, the largest casino in the state of North Carolina, which is 1 mile from the Microtel Inn & Suites. Additional recreational attractions include the Sequoyah National Golf Club, Fire Mountain Trails, Oconaluftee Indian Village, and the Museum of the Cherokee Indian. Several commercial amenities are within walking distance of the hotel, including Taco Bell, Domino's, Pizza Hut, Arby's, McDonald's, Rancho Viejo Mexican Restaurant, Waffle House, and Food Lion, ideal neighbors to attract tourists. In addition to its proximity to amenities and destinations, this Microtel Inn & Suites’ exposure to tourists is amplified by its visibility from US Highway 441.
The Cherokee Indian Reservation blends natural beauty, rich culture, and exciting family attractions for an ideal vacation destination. With 9 million visitors a year, the nearby Great Smoky Mountains National Park offers more than 800 square miles of protected forest, almost equally divided between Tennessee and North Carolina. Encompassing the communities of Murphy, Andrews, and Brasstown, scenic Cherokee County offers a wealth of outdoor recreational activities, small town charm, and historic sites reflecting the area’s history and cultural heritage. Beyond the Cherokee Indian Reservation, 674 Casino Trail is a viable address for tourists visiting Lake Junaluska and Asheville, one of the nation’s most exciting vacation destinations.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The hotel was built in 2003 and renovated in 2014. The subject property is a three-story, 62-room interior corridor hotel. Common area amenities include an outdoor swimming pool, complimentary breakfast, and free on-site parking for both personal vehicles and buses. The pool was replaced in 2025, and the washers/dryers in 2026. The hotel offers a shuttle to local attractions, making getting around easy for guests. Each unit had free Wi-Fi, an in-room coffee and tea maker, a flat screen TV, a safe deposit box, a desk with a chair, a microwave, and a mini-fridge. Suites offer extra living space for a more spacious feel.
Cherokee is home to the Harrah's Cherokee Casino, the largest casino in the state of North Carolina, which is 1 mile from the Microtel Inn & Suites. Additional recreational attractions include the Sequoyah National Golf Club, Fire Mountain Trails, Oconaluftee Indian Village, and the Museum of the Cherokee Indian. Several commercial amenities are within walking distance of the hotel, including Taco Bell, Domino's, Pizza Hut, Arby's, McDonald's, Rancho Viejo Mexican Restaurant, Waffle House, and Food Lion, ideal neighbors to attract tourists. In addition to its proximity to amenities and destinations, this Microtel Inn & Suites’ exposure to tourists is amplified by its visibility from US Highway 441.
The Cherokee Indian Reservation blends natural beauty, rich culture, and exciting family attractions for an ideal vacation destination. With 9 million visitors a year, the nearby Great Smoky Mountains National Park offers more than 800 square miles of protected forest, almost equally divided between Tennessee and North Carolina. Encompassing the communities of Murphy, Andrews, and Brasstown, scenic Cherokee County offers a wealth of outdoor recreational activities, small town charm, and historic sites reflecting the area’s history and cultural heritage. Beyond the Cherokee Indian Reservation, 674 Casino Trail is a viable address for tourists visiting Lake Junaluska and Asheville, one of the nation’s most exciting vacation destinations.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Leases
- STR Reports
- PIP
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 28 881 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de pièces | 62 |
| Types de propriétaire | Bail emphytéotique | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 2003/2014 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Taille du lot | 4,84 AC | Numéros de lot |
|
| Zonage | HC | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Bail emphytéotique |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,84 AC |
| Taille du bâtiment | 28 881 pi² |
| Nombre de pièces | 62 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2014 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | HC |
| Numéros de lot |
Commodités
- Centre d’affaires
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 12 | 160,12 $ CAD | - |
| Guest Room | 50 | 134,84 $ CAD | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
À propos du quartier Ouest de la Caroline du Nord
La région autour des montagnes Blue Ridge en Caroline du Nord comprend des villes telles que Asheville, Little Switzerland, Hendersonville, Maggie Valley, Cherokee et Waynesville. Cette région est facilement accessible via la pittoresque promenade Blue Ridge, qui amène plus d'un million de visiteurs dans la région chaque année, ainsi que les interétats 26 et 40.
Les amateurs de plein air sont attirés par cette région pour pratiquer des activités telles que la randonnée, la pêche à la mouche, le canoë-kayak, la fermeture à glissière et le ski. Outre les montagnes Blue Ridge, les aires de loisirs à proximité comprennent le parc national Great Smoky Mountains, la forêt nationale de Pisgah, le mont Mitchell, le parc d'État du lac James, le parc d'État Chimney Rock et la forêt nationale de Nantahala.
La région abrite également de nombreuses attractions pour les familles. Au complexe Emerald Village de la Petite Suisse, les visiteurs peuvent chercher de l'or et trouver de véritables joyaux dans la mine. Les enfants adorent les promenades en tracteur et la cueillette de fruits au Sky Top Orchard à Flat Rock, ainsi que les Hands On à proximité ! Musée des Enfants et Musée des Minéraux et Lapidaires. Une autre attraction régionale populaire est le Wheels Through Time Motorcycle Museum de Maggie Valley, avec plus de 300 motos vintage rares.
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Chase Dewese, First Vice President Investments
Chase Dewese s'est joint à Marcus & Millichap en 2016 et est actuellement associée principale au National Hospitality Group de Marcus & Millichap.
M. Dewese a participé à plus de 30 fermetures de services d'accueil, compromettant un volume de transactions de plus de 90 millions de dollars. Situé à Charlotte, en Caroline du Nord, l'expertise de M. Dewese lui permet d'être plus efficace géographiquement dans le centre de l'Atlantique et le Sud-Est. M. Dewese possède une vaste expérience en matière de souscription et a effectué des centaines d'évaluations pour divers groupes de propriété, y compris les FPI.
Il travaille également avec MMCC, la filiale de Marcus & Millichap, aidant les clients à obtenir des conditions de prêt concurrentielles. Joueuse de soccer diplômée et de division I de l'Université de Virginie-Occidentale, titulaire d'un baccalauréat en finance. Il est également titulaire d'un J.D. de la Charlotte School of Law.
M. Dewese a participé à plus de 30 fermetures de services d'accueil, compromettant un volume de transactions de plus de 90 millions de dollars. Situé à Charlotte, en Caroline du Nord, l'expertise de M. Dewese lui permet d'être plus efficace géographiquement dans le centre de l'Atlantique et le Sud-Est. M. Dewese possède une vaste expérience en matière de souscription et a effectué des centaines d'évaluations pour divers groupes de propriété, y compris les FPI.
Il travaille également avec MMCC, la filiale de Marcus & Millichap, aidant les clients à obtenir des conditions de prêt concurrentielles. Joueuse de soccer diplômée et de division I de l'Université de Virginie-Occidentale, titulaire d'un baccalauréat en finance. Il est également titulaire d'un J.D. de la Charlotte School of Law.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Kevin Loudy
Contact
Licence Ten-X:
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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