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Résumé de l'annonce

100% Occupied, 18,127 SF Shopping Center Located in Pinetop, AZ
Attractive Go-In Yield of 8.12% | Priced at $110/SF - Well Below Replacement Cost
New 10-year Lease Extension Reinforces Four Pillars Recovery’s Long-Term Dedication to the Site and Underscores the Asset’s Strategic Market Position
Complimentary Mix of Tenants That Are Internet Resistant
Located Directly Along White Mountain Blvd (Highway 260) - Pinetop’s Primary Retail Corridor
Excellent Visibility and Access - Large Pylon Sign for Tenants Benefit to Advertise
Over 22,300 Vehicles Per Day Along E White Mountain Blvd
Surrounding National Retailers Include Safeway, ACE Hardware, McDonald’s, Taco Bell, Chase Bank, Dollar General, Burger King, Circle K, AutoZone Auto Parts and Many More

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
19 933 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 750 985 $ CAD
Prix par pi²
138,01 $ CAD
Taux de capitalisation
8,12%
Revenu net d’exploitation
223 351 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,82 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Le zonage est un centre commercial commercial.
Stationnement
40 places (2,21 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Restaurant
  • Affichage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Allstate is a publicly held insurance company founded in 1931 as part of Sears, Roebuck and Co., and it later became an independent business. The company began with auto insurance and has since expanded into a broad protection platform that includes auto, home, renters, motorcycle, boat, landlord, condo, life, business, retirement and investment, roadside assistance, identity protection, and phone protection products. Allstate's current strategy centers on growing property-liability market share while broadening protection offerings, and the company operates reportable segments that include Allstate Protection, Run-off Property-Liability, Protection Services, and Corporate. The business also maintains insurance operations in Canada, giving the brand a presence beyond its core United States market.

  • Alpha Oxy Medical Llc
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Baked In Pinetop
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • 16,55 $ CAD
  • Plus les charges
  • Juil. 2027
  • Christian Cartel
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Four Pillars Recovery
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 16,55 $ CAD
  • -
  • Déc. 2030
  • Little Bluebird Studios
  • Détaillant
  • -
  • 11,61 $ CAD
  • Plus les charges
  • -
  • Neko Asian Fusion
  • Détaillant
  • -
  • 16,55 $ CAD
  • Plus les charges
  • Mai 2028
  • Springerville Smoke Shop
  • Détaillant
  • -
  • 16,55 $ CAD
  • Plus les charges
  • Oct. 2025
  • Timberline Med
  • Grossiste
  • -
  • 13,03 $ CAD
  • Plus les charges
  • -
  • Transport et entreposage
  • -
  • 19,75 $ CAD
  • Plus les charges
  • Mars 2029

The United States Postal Service began operations in 1971, building on a federal postal history that dates to 1775. The organization handles mail processing and delivery across the United States and associated areas, and its services include shipping options, postage, package pickup, tracking, and postal retail offerings for everyday mail needs. The business also supports commercial mailers with business shipping tools, online label printing, price calculators, and mailing services for letters, parcels, and international shipments. The Postal Service generally funds operations through postage, products, and services rather than tax dollars, which shapes its role as a self-supported mail and shipping provider within the federal system.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances - - - -
Alpha Oxy Medical Llc Grossiste - - - -
Baked In Pinetop Hébergement et services alimentaires - 16,55 $ CAD Plus les charges Juil. 2027
Christian Cartel - - - - -
Four Pillars Recovery Services professionnels, scientifiques et techniques - 16,55 $ CAD - Déc. 2030
Little Bluebird Studios Détaillant - 11,61 $ CAD Plus les charges -
Neko Asian Fusion Détaillant - 16,55 $ CAD Plus les charges Mai 2028
Springerville Smoke Shop Détaillant - 16,55 $ CAD Plus les charges Oct. 2025
Timberline Med Grossiste - 13,03 $ CAD Plus les charges -
Transport et entreposage - 19,75 $ CAD Plus les charges Mars 2029
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

PNC Bank
National Bank of Arizona
Chase Bank
Starbucks

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
311-28-031A
Évaluation du terrain
503 416 $ CAD
Évaluation des bâtiments
980 713 $ CAD
Évaluation totale
1 484 129 $ CAD
  • ID d’inscription: 39974345

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 674 E White Mountain Blvd, Pinetop, AZ 85935

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