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674 Laine St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 270 025 $ CAD (817 506 $ CAD/Unité) Monterey, CA 93940



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les investisseurs ont la rare occasion d'acquérir un superbe quadruplex à distance de marche de Cannery Row (0,3 mi), à Monterey, en Californie.
- Cannery Row est une destination attrayante pour les touristes et les habitants, avec une myriade d'options de shopping, de restauration et de divertissement.
- La propriété en question est composée à 100 % de plans d'étage de deux chambres magnifiquement conçus.
- Le 674 Laine St se trouve tout près de Scholze Park, de la Naval Postgraduate School et du Monterey Peninsula College.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 674 Laine St est un magnifique complexe d'appartements de 4 logements situé dans la ville florissante de Monterey, en Californie.
Située sur une parcelle de terrain de 5 750 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1964 et a une superficie brute de bâtiment d'environ 4 320 pieds carrés, offrant à ses locataires des plans d'étage de deux chambres magnifiquement conçus.
La propriété en question est stratégiquement située, offrant aux locataires un accès facile au parc Scholze, à la Naval Postgraduate School, au Monterey Peninsula College et au Old Fisherman's Wharf. De plus, Cannery Row est situé à distance de marche du 674 Laine St (0,3 mi) et abrite une myriade de boutiques, de divertissements et de restaurants haut de gamme, notamment l'aquarium de Monterey Bay, le Ghirardelli Ice Cream & Chocolate Shop, Treasure Hunt the Ride, Lalla Grill et bien d'autres.
Les locataires bénéficient également d'un accès pratique aux corridors de transport, y compris la route 1 des États-Unis et la route 68 de l'État de Californie, ainsi qu'à d'autres modes de transport, dont le Monterey-Salinas Transit (MST), offrant un trajet peu coûteux et sans tracas vers les principaux employeurs et les centres de divertissement de la péninsule et du comté de Monterey.
L'attrait de cet actif pour les placements est dû aux solides fondamentaux de l'emploi de Monterey et aux faibles niveaux de postes vacants. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de Monterey, le 674 rue Laine constitue un choix attrayant pour les locataires en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les boutiques, les restaurants et les divertissements.
Située sur une parcelle de terrain de 5 750 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1964 et a une superficie brute de bâtiment d'environ 4 320 pieds carrés, offrant à ses locataires des plans d'étage de deux chambres magnifiquement conçus.
La propriété en question est stratégiquement située, offrant aux locataires un accès facile au parc Scholze, à la Naval Postgraduate School, au Monterey Peninsula College et au Old Fisherman's Wharf. De plus, Cannery Row est situé à distance de marche du 674 Laine St (0,3 mi) et abrite une myriade de boutiques, de divertissements et de restaurants haut de gamme, notamment l'aquarium de Monterey Bay, le Ghirardelli Ice Cream & Chocolate Shop, Treasure Hunt the Ride, Lalla Grill et bien d'autres.
Les locataires bénéficient également d'un accès pratique aux corridors de transport, y compris la route 1 des États-Unis et la route 68 de l'État de Californie, ainsi qu'à d'autres modes de transport, dont le Monterey-Salinas Transit (MST), offrant un trajet peu coûteux et sans tracas vers les principaux employeurs et les centres de divertissement de la péninsule et du comté de Monterey.
L'attrait de cet actif pour les placements est dû aux solides fondamentaux de l'emploi de Monterey et aux faibles niveaux de postes vacants. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de Monterey, le 674 rue Laine constitue un choix attrayant pour les locataires en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les boutiques, les restaurants et les divertissements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 270 025 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 817 506 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.94 | Taille du bâtiment | 4 320 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1964 |
| Prix | 3 270 025 $ CAD |
| Prix par unité | 817 506 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.94 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 4 320 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Recyclage
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 887 |
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Un paradis pour un marcheur (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-067-016-000 | Évaluation totale | 1 765 145 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 867 182 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 897 963 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-067-016-000
Évaluation du terrain
867 182 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
897 963 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 765 145 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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