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Faits saillants de l'investissement

  • Les investisseurs ont la rare occasion d'acquérir un superbe quadruplex à distance de marche de Cannery Row (0,3 mi), à Monterey, en Californie.
  • Cannery Row est une destination attrayante pour les touristes et les habitants, avec une myriade d'options de shopping, de restauration et de divertissement.
  • La propriété en question est composée à 100 % de plans d'étage de deux chambres magnifiquement conçus.
  • Le 674 Laine St se trouve tout près de Scholze Park, de la Naval Postgraduate School et du Monterey Peninsula College.

Résumé de l'annonce

Le 674 Laine St est un magnifique complexe d'appartements de 4 logements situé dans la ville florissante de Monterey, en Californie.
Située sur une parcelle de terrain de 5 750 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1964 et a une superficie brute de bâtiment d'environ 4 320 pieds carrés, offrant à ses locataires des plans d'étage de deux chambres magnifiquement conçus.
La propriété en question est stratégiquement située, offrant aux locataires un accès facile au parc Scholze, à la Naval Postgraduate School, au Monterey Peninsula College et au Old Fisherman's Wharf. De plus, Cannery Row est situé à distance de marche du 674 Laine St (0,3 mi) et abrite une myriade de boutiques, de divertissements et de restaurants haut de gamme, notamment l'aquarium de Monterey Bay, le Ghirardelli Ice Cream & Chocolate Shop, Treasure Hunt the Ride, Lalla Grill et bien d'autres.
Les locataires bénéficient également d'un accès pratique aux corridors de transport, y compris la route 1 des États-Unis et la route 68 de l'État de Californie, ainsi qu'à d'autres modes de transport, dont le Monterey-Salinas Transit (MST), offrant un trajet peu coûteux et sans tracas vers les principaux employeurs et les centres de divertissement de la péninsule et du comté de Monterey.
L'attrait de cet actif pour les placements est dû aux solides fondamentaux de l'emploi de Monterey et aux faibles niveaux de postes vacants. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de Monterey, le 674 rue Laine constitue un choix attrayant pour les locataires en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les boutiques, les restaurants et les divertissements.

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 3 221 357 $ CAD
Prix par unité 805 339 $ CAD
Type de vente Investissement
Multiplicateur du loyer brut 20.94
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,13 AC
Taille du bâtiment 4 320 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1964

Commodités

Commodités du site

  • Recyclage
  • Sans fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+1 4 - 887
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
001-067-016-000
Évaluation du terrain
869 288 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
900 143 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 769 431 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 34832036

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 674 Laine St, Monterey, CA 93940

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