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Mulberry Corner 674 W Mulberry St 10 757 pi² 87% Loué Commerce de détail Immeuble West Baraboo, WI 53913 620 518 $ CAD (57,69 $ CAD/pi²) 7,98% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The 10,757 square foot multi-tenant retail and office property is currently 87% occupied with a diverse tenant mix.
- The property also includes a pole shed on site, which could be leased for additional rental income.
- The existing tenant base provides a stable foundation, while still leaving room for significant appreciation through active management.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mulberry Corner presents both investors and owner-users with a compelling opportunity in the growing Baraboo market. The 10,757 square foot multi-tenant retail and office property is currently 87% occupied with a diverse tenant mix, producing a Year 1 NOI of $35,890 based on the existing rent roll. One suite remains available for lease, providing immediate upside potential through new tenancy and additional cash flow. In-place rents are below market, offering further opportunity for income growth as leases renew or rollover. The existing tenant base provides a stable foundation, while still leaving room for significant appreciation through active management.
For an owner-user, the vacant suite and the building’s flexible configuration create an opportunity to occupy space immediately while benefiting from rental income generated by the existing tenants. This dual advantage reduces occupancy costs and provides long-term control over the business’s location.
The property also includes a pole shed on site, which could be leased for additional rental income.
For an owner-user, the vacant suite and the building’s flexible configuration create an opportunity to occupy space immediately while benefiting from rental income generated by the existing tenants. This dual advantage reduces occupancy costs and provides long-term control over the business’s location.
The property also includes a pole shed on site, which could be leased for additional rental income.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
10 757 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
620 518 $ CAD
Prix par pi²
57,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7,98%
Revenu net d’exploitation
49 490 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
C - Quartier Commercial
Stationnement
28 places (2,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
209’ sur W Mulberry Street
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- B
- 1 347 pi²
- Commerce de détail
- -
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A | 6 060 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
| B | 1 347 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
A
| Taille |
| 6 060 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
B
| Taille |
| 1 347 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
A
| Taille | 6 060 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 191-0028-00000 | Évaluation des bâtiments | 212 640 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 93 416 $ CAD | Évaluation totale | 306 056 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
191-0028-00000
Évaluation du terrain
93 416 $ CAD
Évaluation des bâtiments
212 640 $ CAD
Évaluation totale
306 056 $ CAD
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CARTE
Présenté par
Mulberry Corner | 674 W Mulberry St
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