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6740 Tower Dr 15 500 pi² Industriel Immeuble Hudson, FL 34667 2 359 826 $ CAD (152,25 $ CAD/pi²) 7,17% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-term stability with a 10-year absolute NNN lease and 3% annual rent escalations.
- Offered below replacement cost, delivering immediate built-in value.
- Tenant is a leading national service provider with strong recurring revenue and national accounts.
- Two 10-year renewal options provide up to 30 years of occupancy potential.
- Positioned in a high-demand industrial submarket fueled by population growth and e-commerce.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6740 Tower Drive in Hudson, FL is a single-tenant industrial facility strategically positioned within the thriving Tampa Bay industrial corridor. The building offers 26-foot clear heights, three oversized drive-in doors, and full sprinkler coverage, making it ideal for logistics and light manufacturing operations. Recently renovated with updated exterior paint, roof improvements (10-year warranty), and modernized office space, this property delivers turnkey functionality and reduced near-term maintenance costs. Located in West Pasco County, the site benefits from strong transportation connectivity via US-19 and proximity to Tampa, approximately 30 miles away, ensuring efficient regional distribution capabilities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 359 826 $ CAD | Taille du lot | 0,71 AC |
| Prix par pi² | 152,25 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 500 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,17% | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | C3 - District de la fabrication commerciale et légère | ||
| Prix | 2 359 826 $ CAD |
| Prix par pi² | 152,25 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,17% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,71 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 500 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | C3 - District de la fabrication commerciale et légère |
COMMODITÉS
- Mezzanine
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-25-16-0020-00300-0010 | Évaluation des bâtiments | 828 133 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 213 $ CAD | Évaluation totale | 925 345 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-25-16-0020-00300-0010
Évaluation du terrain
97 213 $ CAD
Évaluation des bâtiments
828 133 $ CAD
Évaluation totale
925 345 $ CAD
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