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±20,569 SF Industrial – 100% HVAC Building 6744 Spencer St 19 540 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89119 7 830 515 $ CAD (400,74 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- • ±19,540 SF industrial building on ±1.28 acres
- • Investment or owner/user opportunity (Existing tenants on short-term leases - Can be provided vacant)
- • ±11,550 sf of 2-story office
- • 100% HVAC-controlled facility - less than 5 year old units
- • Premier Airport Submarket location renovated in 2017
- • Rear dock (with well) and grade loading
Résumé de l'annonce
6744 Spencer Street provides flexibility, strong market fundamentals, and long-term value within one of the region’s most established industrial hubs.
Positioned in the heart of the highly sought-after Airport Submarket, 6744 Spencer Street presents a rare opportunity to acquire a 100% HVAC’d ±20,569 SF light industrial facility in one of Southern Nevada’s most supply-constrained and strategically connected industrial corridors.
As Las Vegas’ industrial market continues to experience historically low vacancy rates and sustained demand for functional infill product, assets of this size and location remain highly desirable among both investors and owner/users.
LOCATION: Zoned Industrial Park (IP) (Clark County), the property offers exceptional accessibility to Harry Reid International Airport, Las Vegas Strip, I-15, and the I-215 Beltway, making it ideally positioned for distribution, service, manufacturing, or showroom-related operations.
Positioned in the heart of the highly sought-after Airport Submarket, 6744 Spencer Street presents a rare opportunity to acquire a 100% HVAC’d ±20,569 SF light industrial facility in one of Southern Nevada’s most supply-constrained and strategically connected industrial corridors.
As Las Vegas’ industrial market continues to experience historically low vacancy rates and sustained demand for functional infill product, assets of this size and location remain highly desirable among both investors and owner/users.
LOCATION: Zoned Industrial Park (IP) (Clark County), the property offers exceptional accessibility to Harry Reid International Airport, Las Vegas Strip, I-15, and the I-215 Beltway, making it ideally positioned for distribution, service, manufacturing, or showroom-related operations.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 830 515 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Prix par pi² | 400,74 $ CAD | Année de construction/rénovation | 1999/2017 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 1,28 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 19 540 pi² | ||
| Zonage | IP - Fabrication conçue (comté de Clark) | ||
| Prix | 7 830 515 $ CAD |
| Prix par pi² | 400,74 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,28 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 540 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1999/2017 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IP - Fabrication conçue (comté de Clark) |
Commodités
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Heats
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Heats | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-02-610-010 | Évaluation des bâtiments | 773 196 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 449 546 $ CAD | Évaluation totale | 1 222 743 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-02-610-010
Évaluation du terrain
449 546 $ CAD
Évaluation des bâtiments
773 196 $ CAD
Évaluation totale
1 222 743 $ CAD
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Présenté par
±20,569 SF Industrial – 100% HVAC Building | 6744 Spencer St
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