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Walgreens | Indianapolis, IN 6745 E Southport Rd 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46237 4 988 018 $ CAD (336,57 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute triple-net (NNN) lease with a corporate guarantee and 6 years of term remaining.
- Fills a competitive void for Walgreens and other pharmacies. Significant lack of pharmacies to the south and east.
- Sits on the gateway to a dense residential pocket.
- Among the top 18% of Walgreens locations locally by visits (per Placer.ai).
- Hard-corner site at Southport Rd & Shelbyville Rd with 39,588 VPD (vehicles per day).
Résumé de l'annonce
This high-performing Walgreens investment opportunity offers an absolute triple-net (NNN) lease with a corporate guarantee, six years remaining, and 10 additional 5-year renewal options. The store is among the top 18% of Walgreens locations locally by visits, filling a competitive void in the market, with the nearest Walgreens located 3 miles away. The property is situated on a large-acre lot with ample parking, benefiting from strong demand due to a significant lack of pharmacies in the surrounding areas. Located at a high-traffic hard-corner site, the property benefits from proximity to Interstate 65, downtown Indianapolis, and key demand drivers such as Franciscan Health and local schools. The market is growing, with over 15% population growth from 2010-2020 and expected future growth of 2.4-2.69% by 2028, paired with an average household income of $109,553 within a 1-mile radius.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
4 988 018 $ CAD
Prix par pi²
336,57 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
411 532 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,93 AC
Stationnement
67 places (4,52 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-15-14-125-033.000-300 | Évaluation des bâtiments | 1 930 801 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 030 922 $ CAD | Évaluation totale | 2 961 723 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-15-14-125-033.000-300
Évaluation du terrain
1 030 922 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 930 801 $ CAD
Évaluation totale
2 961 723 $ CAD
Contacts
-
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Phoebe Klein -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | Indianapolis, IN | 6745 E Southport Rd
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