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6745 Sierra Center Pkwy 6745 Sierra Center Pky 5 204 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Reno, NV 89511 3 282 096 $ CAD (630,69 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-traffic area with major national retailers
- Ideal for investors seeking secure income and long-term upside
- Sale/Leaseback structure offering stable occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DCG is pleased to offer the opportunity to acquire 6745 Sierra Center Parkway, a ±5,204 SF freestanding building available for sale with a leaseback. Strategically positioned at the entrance to Sierra Town Center, the property enjoys high visibility and excellent foot traffic in a vibrant retail corridor anchored by Target, Famous Footwear, and a variety of national and regional retailers.
This rare investment opportunity offers immediate income potential with a secure tenant in place, while benefiting from the strong consumer draw of one of the area's most prominent shopping destinations.
This rare investment opportunity offers immediate income potential with a secure tenant in place, while benefiting from the strong consumer draw of one of the area's most prominent shopping destinations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 204 pi²
Année de construction
2005
Prix
3 282 096 $ CAD
Prix par pi²
630,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
213 336 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 204 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,94 AC
Zonage
MS - Suburbain à usage mixte
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-561-22 | Évaluation des bâtiments | 801 626 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 398 462 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 200 086 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-561-22
Évaluation du terrain
398 462 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
801 626 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 200 086 $ CAD (2026)
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