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6745 Sierra Center Pkwy 6745 Sierra Center Pky 5 204 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Reno, NV 89511 3 306 552 $ CAD (635,39 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-traffic area with major national retailers
- Ideal for investors seeking secure income and long-term upside
- Sale/Leaseback structure offering stable occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DCG is pleased to offer the opportunity to acquire 6745 Sierra Center Parkway, a ±5,204 SF freestanding building available for sale with a leaseback. Strategically positioned at the entrance to Sierra Town Center, the property enjoys high visibility and excellent foot traffic in a vibrant retail corridor anchored by Target, Famous Footwear, and a variety of national and regional retailers.
This rare investment opportunity offers immediate income potential with a secure tenant in place, while benefiting from the strong consumer draw of one of the area's most prominent shopping destinations.
This rare investment opportunity offers immediate income potential with a secure tenant in place, while benefiting from the strong consumer draw of one of the area's most prominent shopping destinations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 204 pi²
Année de construction
2005
Prix
3 306 552 $ CAD
Prix par pi²
635,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
214 926 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 204 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,94 AC
Zonage
MS - Suburbain à usage mixte
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-561-22 | Évaluation des bâtiments | 803 352 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 399 320 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 202 670 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-561-22
Évaluation du terrain
399 320 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
803 352 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 202 670 $ CAD (2026)
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