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For Sale - 6746 Valjean Ave 6746 Valjean Ave 20 613 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Van Nuys, CA 91406 7 652 408 $ CAD (371,24 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Completely remodeled large office/flex building in the heart of Van Nuys!
- Secured Parking & Secured Office Building!
- Flex Space for Warehouse, Office, or Creative Uses!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Step into a newly renovated office and flex warehouse property in the heart of Van Nuys, thoughtfully designed to support a wide range of commercial and creative uses. Offering a unique blend of showroom, storage, distribution, and creative workspace, this property also features two fully built-out podcast studios, adding a dynamic, in-demand amenity that enhances the creative environment.
An exceptional opportunity exists for an owner-user to immediately occupy approximately 8,000 square feet of warehouse and office space, ideal for businesses seeking a versatile, modern footprint in a prime central location. The property features secure, gated parking with 58 + 1 handicap on-site stalls, ensuring ease of access for staff and visitors. Additionally, the integration of solar panels offers a potential income opportunity, with further details available through the Listing Broker.
Purpose-built for flexibility, creativity, and operational efficiency, this property stands as a rare offering in one of the San Fernando Valley’s most strategic business hubs.
Available to show M-F / 9am-5PM
An exceptional opportunity exists for an owner-user to immediately occupy approximately 8,000 square feet of warehouse and office space, ideal for businesses seeking a versatile, modern footprint in a prime central location. The property features secure, gated parking with 58 + 1 handicap on-site stalls, ensuring ease of access for staff and visitors. Additionally, the integration of solar panels offers a potential income opportunity, with further details available through the Listing Broker.
Purpose-built for flexibility, creativity, and operational efficiency, this property stands as a rare offering in one of the San Fernando Valley’s most strategic business hubs.
Available to show M-F / 9am-5PM
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 613 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
7 652 408 $ CAD
Prix par pi²
371,24 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 306 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
M1-1-P-1
Stationnement
60 places (2,91 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Comprend 2 places de stationnement
- 2e Ét.-ste 202
- 1 400 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 960 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 1 400 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 960 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille | 960 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Comprend 2 places de stationnement
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
27 841
278 300
682 175
2024 Population
27 994
280 015
672 207
Croissance démographique '20-'24
0,6%
0,6%
-1,5%
2020 Ménages
9 531
96 677
233 783
2024 Ménages
9 497
96 299
228 435
Croissance des foyers '20-'24
-0,4%
-0,4%
-2,3%
Âge moyen
38
39
40
Revenu médian par ménage
58 648 $
66 591 $
74 290 $
Employés de jour
11 700
133 908
269 194
Total des entreprises
1 582
19 628
40 531
Diplôme collégial et diplôme supérieur
25%
29%
32%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2233-030-029 | Évaluation des bâtiments | 2 273 648 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 214 593 $ CAD | Évaluation totale | 4 488 240 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2233-030-029
Évaluation du terrain
2 214 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 273 648 $ CAD
Évaluation totale
4 488 240 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Chuck Dorfman, chuckd1219@gmail.com
Chuck Dorfman est un résolveur de problèmes exceptionnel dans presque tous les domaines liés aux affaires. Il travaille actuellement chez Standard Home Realty.
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