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6746 Valjean Ave 20 613 pi² 76% Loué Bureau Immeuble Van Nuys, CA 91406 7 582 736 $ CAD (367,86 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An exceptional opportunity exists for an owner-user to immediately occupy approximately 8,000 square feet of warehouse and office space, ideal for businesses seeking a versatile, modern footprint in a prime central location. The property features secure, gated parking with 40 on-site stalls, ensuring ease of access for staff and visitors. Additionally, the integration of solar panels offers a potential income opportunity, with further details available through the Listing Broker.
Purpose-built for flexibility, creativity, and operational efficiency, this property stands as a rare offering in one of the San Fernando Valley’s most strategic business hubs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace de bureau récemment rénové, situé au cœur de Van Nuys, comprend six bureaux privés (suffisamment spacieux pour être utilisés comme salle de conférence), une zone de réception dédiée et une salle d'attente privée avec accès sécurisé à l'espace principal. Conçu pour allier sécurité et professionnalisme, cet aménagement est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau clé en main dans un emplacement de choix. La propriété offre un stationnement sécurisé pour plus de commodité et de tranquillité, ainsi qu'un design moderne favorisant la productivité et le confort. Situé de manière centrale, l'espace bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes (405 et 101) et aux zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un stationnement pratique et de solides options de transport en commun, ce bureau est parfaitement positionné pour favoriser la croissance des affaires et la connectivité. Contigu à l'unité 103 et peut être combiné.
Découvrez un entrepôt récemment rénové au cœur de Van Nuys, offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une large gamme de besoins commerciaux. Cette propriété polyvalente comprend un vaste espace flexible adapté à un showroom, au stockage, à la distribution ou à la production. La propriété dispose également d’un stationnement sécurisé avec de nombreuses places, garantissant à la fois sécurité et commodité. Le 6746 Valjean à Van Nuys bénéficie d’un emplacement de choix pour des bureaux, avec un accès facile aux principales autoroutes (405 & 101) et une proximité avec les zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un stationnement pratique et de solides options de transport en commun, la réputation bien établie de la région en matière de commerce et d’industrie en fait un endroit idéal pour une croissance commerciale à long terme et des opportunités de réseautage. Contigu à l’unité 101 et peut être combiné.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 2 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 103 | 3 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 103
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau récemment rénové, situé au cœur de Van Nuys, comprend six bureaux privés (suffisamment spacieux pour être utilisés comme salle de conférence), une zone de réception dédiée et une salle d'attente privée avec accès sécurisé à l'espace principal. Conçu pour allier sécurité et professionnalisme, cet aménagement est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau clé en main dans un emplacement de choix. La propriété offre un stationnement sécurisé pour plus de commodité et de tranquillité, ainsi qu'un design moderne favorisant la productivité et le confort. Situé de manière centrale, l'espace bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes (405 et 101) et aux zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un stationnement pratique et de solides options de transport en commun, ce bureau est parfaitement positionné pour favoriser la croissance des affaires et la connectivité. Contigu à l'unité 103 et peut être combiné.
1er Ét. - 103
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez un entrepôt récemment rénové au cœur de Van Nuys, offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une large gamme de besoins commerciaux. Cette propriété polyvalente comprend un vaste espace flexible adapté à un showroom, au stockage, à la distribution ou à la production. La propriété dispose également d’un stationnement sécurisé avec de nombreuses places, garantissant à la fois sécurité et commodité. Le 6746 Valjean à Van Nuys bénéficie d’un emplacement de choix pour des bureaux, avec un accès facile aux principales autoroutes (405 & 101) et une proximité avec les zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un stationnement pratique et de solides options de transport en commun, la réputation bien établie de la région en matière de commerce et d’industrie en fait un endroit idéal pour une croissance commerciale à long terme et des opportunités de réseautage. Contigu à l’unité 101 et peut être combiné.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2233-030-029 | Évaluation des bâtiments | 2 253 530 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 194 997 $ CAD | Évaluation totale | 4 448 527 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Unlisted Real Estate
6746 Valjean Ave
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