Partager cette annonce

Message

953 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

6746 Valjean Ave 20 613 pi² 65% Loué Bureau Immeuble Van Nuys, CA 91406 7 620 514 $ CAD (369,69 $ CAD/pi²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Step into a newly renovated office and flex warehouse property in the heart of Van Nuys, thoughtfully designed to support a wide range of commercial and creative uses. Offering a unique blend of showroom, storage, distribution, and creative workspace, this property also features two fully built-out podcast studios, adding a dynamic, in-demand amenity that enhances the creative environment.
An exceptional opportunity exists for an owner-user to immediately occupy approximately 8,000 square feet of warehouse and office space, ideal for businesses seeking a versatile, modern footprint in a prime central location. The property features secure, gated parking with 40 on-site stalls, ensuring ease of access for staff and visitors. Additionally, the integration of solar panels offers a potential income opportunity, with further details available through the Listing Broker.
Purpose-built for flexibility, creativity, and operational efficiency, this property stands as a rare offering in one of the San Fernando Valley’s most strategic business hubs.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
20 613 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
7 620 514 $ CAD
Prix par pi²
369,69 $ CAD
Pourcentage loué
65%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 306 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
M1-1-P-1
Stationnement
60 places (2,91 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 101
  • 2 000 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace de bureau récemment rénové, situé au cœur de Van Nuys, comprend six bureaux privés (suffisamment spacieux pour être utilisés comme salle de conférence), une zone de réception dédiée et une salle d'attente privée avec accès sécurisé à l'espace principal. Conçu pour allier sécurité et professionnalisme, cet aménagement est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau clé en main dans un emplacement de choix. La propriété offre un stationnement sécurisé pour plus de commodité et de tranquillité, ainsi qu'un design moderne favorisant la productivité et le confort. Situé de manière centrale, l'espace bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes (405 et 101) et aux zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un stationnement pratique et de solides options de transport en commun, ce bureau est parfaitement positionné pour favoriser la croissance des affaires et la connectivité. Contigu à l'unité 103 et peut être combiné.

  • 1er Ét. - 103
  • 3 000 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

Découvrez un entrepôt récemment rénové au cœur de Van Nuys, offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une large gamme de besoins commerciaux. Cette propriété polyvalente comprend un vaste espace flexible adapté à un showroom, au stockage, à la distribution ou à la production. La propriété dispose également d’un stationnement sécurisé avec de nombreuses places, garantissant à la fois sécurité et commodité. Le 6746 Valjean à Van Nuys bénéficie d’un emplacement de choix pour des bureaux, avec un accès facile aux principales autoroutes (405 & 101) et une proximité avec les zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un stationnement pratique et de solides options de transport en commun, la réputation bien établie de la région en matière de commerce et d’industrie en fait un endroit idéal pour une croissance commerciale à long terme et des opportunités de réseautage. Contigu à l’unité 101 et peut être combiné.

  • 2e Ét.-ste 201
  • 800 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 202
  • 1 400 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 101 2 000 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét. - 103 3 000 pi² Industriel construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 201 800 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 202 1 400 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille
2 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 103

Taille
3 000 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 201

Taille
800 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 202

Taille
1 400 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille 2 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace de bureau récemment rénové, situé au cœur de Van Nuys, comprend six bureaux privés (suffisamment spacieux pour être utilisés comme salle de conférence), une zone de réception dédiée et une salle d'attente privée avec accès sécurisé à l'espace principal. Conçu pour allier sécurité et professionnalisme, cet aménagement est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau clé en main dans un emplacement de choix. La propriété offre un stationnement sécurisé pour plus de commodité et de tranquillité, ainsi qu'un design moderne favorisant la productivité et le confort. Situé de manière centrale, l'espace bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes (405 et 101) et aux zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un stationnement pratique et de solides options de transport en commun, ce bureau est parfaitement positionné pour favoriser la croissance des affaires et la connectivité. Contigu à l'unité 103 et peut être combiné.

1er Ét. - 103

Taille 3 000 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

Découvrez un entrepôt récemment rénové au cœur de Van Nuys, offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une large gamme de besoins commerciaux. Cette propriété polyvalente comprend un vaste espace flexible adapté à un showroom, au stockage, à la distribution ou à la production. La propriété dispose également d’un stationnement sécurisé avec de nombreuses places, garantissant à la fois sécurité et commodité. Le 6746 Valjean à Van Nuys bénéficie d’un emplacement de choix pour des bureaux, avec un accès facile aux principales autoroutes (405 & 101) et une proximité avec les zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un stationnement pratique et de solides options de transport en commun, la réputation bien établie de la région en matière de commerce et d’industrie en fait un endroit idéal pour une croissance commerciale à long terme et des opportunités de réseautage. Contigu à l’unité 101 et peut être combiné.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
27 841
278 300
682 175
2024 Population
27 994
280 015
672 207
Croissance démographique '20-'24
0,6%
0,6%
-1,5%
2020 Ménages
9 531
96 677
233 783
2024 Ménages
9 497
96 299
228 435
Croissance des foyers '20-'24
-0,4%
-0,4%
-2,3%
Âge moyen
38
39
40
Revenu médian par ménage
58 648 $
66 591 $
74 290 $
Employés de jour
11 700
133 908
269 194
Total des entreprises
1 582
19 628
40 531
Diplôme collégial et diplôme supérieur
25%
29%
32%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2233-030-029
Évaluation du terrain
2 176 755 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 234 802 $ CAD
Évaluation totale
4 411 557 $ CAD
  • ID d’inscription: 39000431

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6746 Valjean Ave, Van Nuys, CA 91406

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}