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CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease 6748 W 111th St 16 000 pi² Commerce de détail Immeuble Worth, IL 60482 8 645 558 $ CAD (540,35 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- CVS rares sans loyer vacant ou loyer en baisse en option
- 14 ans restants pour la période principale et cinq options de renouvellement de cinq ans - Augmentation de 5 % du loyer par période d'option
- Positionné sur l'intersection signalisée Hard Corner Ouest 111th Street (29 172 VPD) et S Oak Park Avenue
- Bail NNN absolu — Aucune responsabilité du propriétaire
- Occupation à long terme — Occupation de cet endroit depuis 1990
- Immeuble autonome de 16 000 PI2 avec services Minic Clinic, grande parcelle de 2,64 AC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété CVS à locataire unique de haute qualité située à Worth, dans l'Illinois, dans la région statistique métropolitaine (AMM) florissante de Chicago. Cet actif offre un contrat de location NNN absolu à long terme dont la durée principale est de plus de 14 ans, ainsi que cinq options de renouvellement de cinq ans, chacune assortie d'une augmentation de loyer de 5 %, ce qui en fait un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et passif pour les années à venir.
Le bâtiment de 16 000 pieds 2 est situé sur une parcelle de 1 acre à un endroit très visible et accessible le long de la 111e rue W et de l'avenue Normandy Ouest (29 172 VPD), juste à côté de l'Interstate 294 (154 600 VPD). Grâce à sa position bien en vue et à son accès facile, la propriété bénéficie d'une excellente circulation et d'une excellente visibilité, assurant ainsi un succès continu au locataire. Les détaillants et services à proximité comprennent CIBC Bank, O'Reilly Auto Parts, Chase Bank, Baskin-Robbins, Subway, Dollar Tree, Family Dollar, Advance Auto, Walgreens et bien d'autres, ce qui en fait un atout bien positionné dans un corridor commercial très fréquenté.
Le bâtiment de 16 000 pieds 2 est situé sur une parcelle de 1 acre à un endroit très visible et accessible le long de la 111e rue W et de l'avenue Normandy Ouest (29 172 VPD), juste à côté de l'Interstate 294 (154 600 VPD). Grâce à sa position bien en vue et à son accès facile, la propriété bénéficie d'une excellente circulation et d'une excellente visibilité, assurant ainsi un succès continu au locataire. Les détaillants et services à proximité comprennent CIBC Bank, O'Reilly Auto Parts, Chase Bank, Baskin-Robbins, Subway, Dollar Tree, Family Dollar, Advance Auto, Walgreens et bien d'autres, ce qui en fait un atout bien positionné dans un corridor commercial très fréquenté.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
16 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
8 645 558 $ CAD
Prix par pi²
540,35 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
466 860 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
50
Stationnement
37 places (1,83 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- CVS Pharmacy
- Détaillant
- -
- -
- Oct. 2039
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| CVS Pharmacy | Détaillant | - | - | Oct. 2039 |
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Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 271 152 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 390 290 $ CAD | Évaluation totale | 661 441 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
390 290 $ CAD
Évaluation des bâtiments
271 152 $ CAD
Évaluation totale
661 441 $ CAD
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CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease | 6748 W 111th St
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