Votre courriel a été envoyé.
675 Berry St 2 060 pi² d'espace disponible • Flex • Winnipeg, MB R3H 1A7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Situé dans le quartier commercial de St. James à Winnipeg
- Accès facile à la Route 90, à la rue King Edward et à l'aéroport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - F | 2 060 pi² | Négociable | 13,95 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 28 737 $ CAD/an 2 395 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - F
Situé dans le quartier commercial établi de St. James à Winnipeg, le 675 Berry Street propose un espace industriel polyvalent idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec une excellente connectivité. L’unité F offre 2 060 pieds carrés d’espace fonctionnel, comprenant 775 pieds carrés de bureau/salle d’exposition ouvert et 1 285 pieds carrés d’entrepôt. L’unité est équipée d’une porte de chargement au niveau du sol de 8’ x 10’, d’une hauteur libre de plafond de 16 pieds et d’une alimentation électrique de 100 ampères en triphasé, ce qui la rend adaptée aux opérations industrielles légères, de distribution ou orientées vers les services. La propriété bénéficie d’une proximité avec les principales routes de transport, notamment la Route 90 et la rue King Edward, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Winnipeg, de l’aéroport international JAR et du pôle commercial de Polo Park. Les commodités sur place incluent un stationnement abondant, un éclairage DEL, un système CVC avec des chauffages à gaz et un drain de sol pour une utilité accrue. L’espace sera disponible pour occupation à partir du 1er décembre 2025, avec un taux de location compétitif de 13,95 $/pi² net et un loyer additionnel estimé à 5,98 $/pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 775 pi² d’espace de bureau dédié
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 675 BERRY ST, WINNIPEG, MB R3H 1A7
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Almond Nail Bar
- Onglerie
- 2
- National
- Bar & Beverage Business Magazine
- Information
- 1
- -
- Jan-pro
- Nettoyeurs
- 35
- International
- Minuteman Press
- Autres services
- 161
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Almond Nail Bar | Onglerie | 2 | National |
| Bar & Beverage Business Magazine | Information | 1 | - |
| Jan-pro | Nettoyeurs | 35 | International |
| Minuteman Press | Autres services | 161 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 060 pi² | Superficie commerciale brute | 33 804 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 33 804 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet emplacement offre aux entreprises une base bien connectée dans un corridor commercial dynamique, avec une infrastructure solide et un accès aux principales routes logistiques.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
675 Berry St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.