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675 Mall Ring Cir 7 565 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Henderson, NV 89014 7 235 253 $ CAD (956,41 $ CAD/pi²) 5,95% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased to a national credit tenant and a 7-unit regional restaurant operator.
- NNN Lease Structure: Predictable cash flow with minimal landlord responsibilities.
- Shadow-Anchored Location: Positioned within the Galleria at Sunset trade area.
- In-Place Income: Stabilized NOI of approximately $312,255.70 with no nearterm lease rollover.
- Strong Tenant Mix: Corporate outdoor apparel retailer paired with high-traffic restaurant use.
- Long-Term Lease Security: Weighted average remaining lease term extending into the 2030s.
Résumé de l'annonce
The subject property is a highly visible, two-tenant pad building with immediate access to one of the busiest intersections in the corridor, Sunset Road and Stephanie Street. The asset is strategically positioned within a dominant retail trade area anchored by the Galleria at Sunset, which has undergone $7 million dollars in capital improvements in recent years.
The surrounding area continues to benefit from substantial residential and economic growth, highlighted by the nearby Cadence—a 2,200-acre master-planned community with over 12,000 homes and consistently ranked among the top selling communities in the United States—as well as Union Village, a 170-acre health and wellness-focused development.
These large-scale developments are driving sustained population growth and increasing consumer demand, positioning the property to benefit from strong tenant performance and long-term rental rate appreciation.
The surrounding area continues to benefit from substantial residential and economic growth, highlighted by the nearby Cadence—a 2,200-acre master-planned community with over 12,000 homes and consistently ranked among the top selling communities in the United States—as well as Union Village, a 170-acre health and wellness-focused development.
These large-scale developments are driving sustained population growth and increasing consumer demand, positioning the property to benefit from strong tenant performance and long-term rental rate appreciation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 565 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
7 235 253 $ CAD
Prix par pi²
956,41 $ CAD
Taux de capitalisation
5,95%
Revenu net d’exploitation
430 498 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
CC
Stationnement
39 places (5,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 178-03-210-017 | Évaluation des bâtiments | 386 852 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 384 360 $ CAD | Évaluation totale | 771 213 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
178-03-210-017
Évaluation du terrain
384 360 $ CAD
Évaluation des bâtiments
386 852 $ CAD
Évaluation totale
771 213 $ CAD
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675 Mall Ring Cir
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