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Sevierville Medical Office 675 Middle Creek Rd 14 135 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sevierville, TN 37862 4 648 421 $ CAD (328,86 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LOCATAIRES NATIONAUX ET RÉGIONAUX - Summit Medical Group (locataire médical régional) et English Mountain Recovery/Summit BHC (locataire médical national)
- BAUX NNN AVEC AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 3 % - les deux locataires sont responsables de la CAM, de la taxe et de l'assurance avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %
- DESTINATION TOURISTIQUE MAJEURE - à proximité des Great Smokey Mountains
- BAUX À LONG TERME - 11 ans W.A.L.T
- SITUÉ DANS LE CORRIDOR MÉDICAL - Situé en face du centre médical LeConte (reconnu comme l'un des 100 meilleurs hôpitaux communautaires)
- AMÉLIORATIONS EN MATIÈRE D'IMMOBILISATIONS - L'espace de Summit Medical Group a fait l'objet d'une somme de 600 000$ et English Mountain Recovery fait l'objet d'une rénovation de 100 000$.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MIDDLE CREEK MEDICAL ARTS BUILDING est un immeuble de bureaux médicaux multilocataires de 14 135 PI2 situé à Sevierville, au Tennessee.
Deux locataires médicaux occupent 100 % de l'immeuble. Summit Medical Group, locataire médical régional
et English Mountain Recovery (Summit BHC), locataire médical national. Summit Medical Group, qui occupe 57 % de la propriété,
a récemment effectué une rénovation de 600 000$ à leur espace et signé simultanément un bail NNN de 15 ans avec 3,0 % par an
les augmentations de loyer.
English Mountain Recovery (Summit BHC), qui occupe le reste de la propriété, subit également une somme de 100 000$
la rénovation de leurs locaux et la signature simultanée d'un bail NNN de 7 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3,0 %.
Deux locataires médicaux occupent 100 % de l'immeuble. Summit Medical Group, locataire médical régional
et English Mountain Recovery (Summit BHC), locataire médical national. Summit Medical Group, qui occupe 57 % de la propriété,
a récemment effectué une rénovation de 600 000$ à leur espace et signé simultanément un bail NNN de 15 ans avec 3,0 % par an
les augmentations de loyer.
English Mountain Recovery (Summit BHC), qui occupe le reste de la propriété, subit également une somme de 100 000$
la rénovation de leurs locaux et la signature simultanée d'un bail NNN de 7 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3,0 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 135 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
4 648 421 $ CAD
Prix par pi²
328,86 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
337 011 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 068 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
C4 - Centre commercial régional situé à l'extérieur des quartiers centraux des affaires.
Stationnement
61 places (4,32 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lumière naturelle
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 062-014.01 | Évaluation des bâtiments | 20 286 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 733 $ CAD | Évaluation totale | 28 019 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
062-014.01
Évaluation du terrain
7 733 $ CAD
Évaluation des bâtiments
20 286 $ CAD
Évaluation totale
28 019 $ CAD
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Sevierville Medical Office | 675 Middle Creek Rd
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