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KFC - Nashville (Gallatin) TN 675 Nashville Pike 4 584 pi² Commerce de détail Immeuble Gallatin, TN 37066 3 991 786 $ CAD (870,81 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18+ Years Remaining | Annual Rental Increases | Established Brand | KFC - $8.2B in Revenue (2025)
- Local Demographics & 5 Mile Trade Area
- Highly Trafficked Corridor | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Land & Building| Zero Landlord Responsibilities
- Across Gallatin High School | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
Résumé de l'annonce
• The tenant, KFC, currently has 18+ years remaining on their initial lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 32,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The operator, Tasty Restaurant Group, manages 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 32,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The operator, Tasty Restaurant Group, manages 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 584 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 991 786 $ CAD
Prix par pi²
870,81 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
229 468 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
PNC - Planned Neighborhood Commercial
Stationnement
57 places (12,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
122’ sur Nashville Pike
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 126G-C-015.00 | Évaluation des bâtiments | 504 879 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 710 921 $ CAD | Évaluation totale | 1 215 800 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
126G-C-015.00
Évaluation du terrain
710 921 $ CAD
Évaluation des bâtiments
504 879 $ CAD
Évaluation totale
1 215 800 $ CAD
Contacts
-
William Wamble -
Jarrett Slear -
Patrick Nutt -
Michael Berk -
SRS Real Estate Partners
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KFC - Nashville (Gallatin) TN | 675 Nashville Pike
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