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KFC - Nashville (Gallatin) TN 675 Nashville Pike 4 584 pi² Commerce de détail Immeuble Gallatin, TN 37066 3 983 581 $ CAD (869,02 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18+ years remaining on an absolute NNN lease with 1.50% annual rental increases.
- Located in a dense retail corridor with strong national and credit tenants.
- Positioned across from Gallatin High School and near major highways, ensuring consistent traffic flow.
- Zero landlord responsibilities, offering a true passive investment.
- Excellent visibility and access along Nashville Pike with multiple ingress/egress points.
- Operated by Tasty Restaurant Group, a large franchisee with over 400 units nationwide.
Résumé de l'annonce
This is an investment opportunity for a single-tenant KFC property located in Gallatin, Tennessee, within the Nashville MSA. The property features a long-term absolute NNN lease with over 18 years remaining and zero landlord responsibilities, making it a passive investment. The tenant, KFC, is a globally recognized brand with over 32,000 locations worldwide and projected 2025 revenue of $8.2 billion. The operator, Tasty Restaurant Group, manages over 400 units across multiple QSR brands.
The site is strategically positioned along Nashville Pike, a highly trafficked corridor with approximately 22,000 vehicles per day, and near Highway 109 and Highway 174, which see 45,600 and 40,700 vehicles per day respectively. It is directly across from Gallatin High School (1,677 students) and surrounded by national retailers such as Walmart, Kroger, Aldi, CVS, and Panera Bread, creating strong consumer traffic and synergy.
The site is strategically positioned along Nashville Pike, a highly trafficked corridor with approximately 22,000 vehicles per day, and near Highway 109 and Highway 174, which see 45,600 and 40,700 vehicles per day respectively. It is directly across from Gallatin High School (1,677 students) and surrounded by national retailers such as Walmart, Kroger, Aldi, CVS, and Panera Bread, creating strong consumer traffic and synergy.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 584 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 983 581 $ CAD
Prix par pi²
869,02 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
228 996 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
PNC - Planned Neighborhood Commercial
Stationnement
57 places (12,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
122’ sur Nashville Pike
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 126G-C-015.00 | Évaluation des bâtiments | 508 738 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 716 355 $ CAD | Évaluation totale | 1 225 093 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
126G-C-015.00
Évaluation du terrain
716 355 $ CAD
Évaluation des bâtiments
508 738 $ CAD
Évaluation totale
1 225 093 $ CAD
Contacts
-
William Wamble -
Jarrett Slear -
Patrick Nutt -
Michael Berk -
SRS Real Estate Partners
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KFC - Nashville (Gallatin) TN | 675 Nashville Pike
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