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675 Opelika Rd 3 030 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Auburn, AL 36830
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Faits saillants de la sous-location
- Turn Key Restaurant Space
- Outdoor and Indoor Seating
- 1 Mile +/- to Downtown Auburn
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 030 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Hype Bar and Grill
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hype Bar and Grill | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Touchdown's | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 030 pi² | Superficie commerciale brute | 3 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 030 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in a rapidly expanding area, this turn key restaurant that can include all FF&E for an additional price offers a great opportunity.? The current build out offers a 98 person capacity for inside dining and 204 for outside.? ?Position your business at one of Auburn’s most recognizable commercial corners with this fully built-out, turnkey restaurant opportunity located at 675 Opelika Road. Situated just off the intersection of Dean Road and Opelika Road, this ±3,030 SF property offers exceptional visibility, strong traffic counts of approximately 21,000 vehicles per day, and immediate access to Downtown Auburn, Auburn University, and the city’s primary retail corridors. The property sits on approximately ±0.73 acres with over 100 feet of Opelika Road frontage and features an established restaurant layout designed for high-volume operations. The current configuration accommodates approximately 98 indoor guests and more than 200 outdoor patio guests, creating a unique entertainment and dining atmosphere rarely available in the Auburn market. Recently renovated and move-in ready, the space includes a fully equipped commercial kitchen, expansive indoor dining area, bar setup, large outdoor patio, ample parking, and strong signage opportunities. FF&E may also be available for an additional price, allowing operators the opportunity to open quickly with minimal downtime. Surrounded by established neighborhoods, national retailers, Auburn University, and major employers, this location benefits from Auburn’s rapidly growing population and thriving retail and hospitality market. Its strategic location near Interstate 85 and Highway 280 provides convenient regional access to Birmingham, Montgomery, and Atlanta. Whether you are an experienced restaurateur, entertainment concept, brewery, sports bar, or hospitality operator, 675 Opelika Road presents a rare opportunity to secure a high-visibility, second-generation restaurant property in one of Alabama’s fastest-growing markets.
- Enseigne sur pylône
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675 Opelika Rd
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